Eladó jó állapotú ház - Esztergom

Eladásra kínálunk Esztergom-Kertváros kedvelt, csendes részén, egy 3 épületből álló, többfunkciós családi házat, ami egy 1552nm -es telken helyezkedik el.

Hol is van ez a Kertvárosi rész? - Esztergom belvárosától 5 km-re délre, a Dorogi-medence nyugati részén, Dorog városával egybeépülve helyezkedik el.

Ingatlanól:
Az udvarban található egy 1990-ben épült, 88 nm -es (N:64nm ), 2 szintes, tégla építésű (B30-as), betonfödémes, kertkapcsolatos ingatlan.
A ház helyiségei: földszinten: előszoba, nappali (tágas, napfényes), konyha.
Emeleten: fürdőszoba-wc, hálószoba (2 tetőtéri ablakkal)

Nyílászárók fából készültek. A fűtést elektromos radiátor biztosítja, a meleg víz villanybojlerrel megoldott.

A telek elején a bejárathoz közel áll egy régi építésű, 24 nm -es alapterületű kisház és egy 27nm -es 2 gépkocsi tárolására alkalmas fedett rész is található. (190 nm -es istálló)
Víz, csatorna, villany( 3x32 A), éjszakai áram minden épületben megtalálható!

A telken egy fúrt kút teszi gazdaságossá a telek, gondozását, locsolását.
Az udvar hátsó részén melléképületek, gazdasági épületek (200 nm ) és gazdálkodásra alkalmas földterület van. A korábban lovas istállóként működött 190 nm -es épületnek köszönhetően, 10 különálló box lett kialakítva önitatós rendszerrel. Az istálló hátsó részében egy fürdőszoba wc-vel és egy szoba bővíti az épületet.

Környék:
Az utca csendes hiszen ez az utolsó és a vele szemben lévő terület, tájvédelmi.

Turistalátványosság:
- Tündérkapu sziklaablakait csipkézett kőgerendák, szűk sziklahidak hálózzák be
- Kis - Strázsa hegyi kilátó, csúcsra érve lélegzetelállító kilátás tárul elénk
- Palatinus-tó strandfürdő, csodálatos helyszín, tökéletes a pihenésre, kikapcsolódásra, játékra, szórakozásra.

Sorolhatnám tovább a festői helyeket, látnivalókat..

Közlekedés:
Az ingatlan könnyen megközelíthető akár vonattal is a Budapest-Esztergom vasútvonalon illetve Budapest felől érkezőknek a 10- es számú főútvonalon.
- buszmegálló gyalog 10 percre, aminek a végállomása, az Árpád híd
- vasútállomás: gyalog 15-20 perc, végállomás Nyugati pályaudvar

Vásárlási lehetőségek:
Aldi, Lidl, Tesco, Spar

Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Óvoda, Bölcsőde, Általános Iskola, Posta

Mit is lehetne itt folytatni?
- „minigazdaság” ahol a fű helyett zöldség és gyümölcs teremne.
- terápiás lovaglás vagy sportlovas céljára is alkalmas mert adott az önitatós boxos istálló
- remek lehetőség azoknak, akik, kellemes környezetben keresnek ingatlant, összeköltöző nagy családosoknak, vagy akár befektetőknek bérbeadásra

Ajánlom mindenkinek ezt a klassz kis ingatlant, aki nyugodt környéken képzeli el az életét, mégis közel szeretne maradni a városhoz.

Tehermentes, azonnal költözhető!

Hívjanak bizalommal, szívesen körbevezetem Önöket!