Eladó új építésű ház - Győrzámoly

Napelem rendszerrel ellátott új építésű családi ház, legkésőbb 2024. Májusáig való átadással eladó!

Telek területe: 703 m2 1 ház.
128,9 m² az eladó családiház teljes nettó alapterülete,
Ebből a lakás 103.56 m2, a terasz 20.92 m2, a belépő 4.33 m2
Az új építésű, Győrzámolyi családiház emeltszintű fűtéskész vételára: 88 260 000 Ft.

Győrzámoly központi részén, csendes, nyugodt
Zöldövezetében található a különálló családi ház.
AZ új építésű ingatlan magánúttal és zárt kertrésszel eladó.

35.000.000 Ft. Értékig lakás és telek beszámítás lehetséges!

A családi ház legkésőbb 2024.05.31-Ig birtokba vehető.

Extra műszaki tartalom, amelyet a vételár tartalmaz:
+ napelem rendszerrel: 10 kw teljesítménnyel
+ bvf H-MAT elektromos padlófűtés rendszerrel
+ beépített wc ajándékba!

Helyiséglista

Előtér laminált p. 5,58 m2
Wc kerámia 1,98 m2
Közl. Kerámia 10,62 m2
Kamra kerámia 1,98 m2
Nappali-étk.-Konyha laminált p. 35,89m2
Fürdő kerámia 7,14 m2
Házt. Hg./Zuh. Kerámia 5,64 m2
Szoba laminált p. 12,41 m2
Szoba laminált p. 11,16 m2
Szoba laminált p. 11,16 m2
Hasznos alapterület összesen: 103,56 m2
Belépő fagy. Kerámia 4,33 m2
Terasz fagy. Kerámia 20,92 m2

A tervezett parkolóhelyek száma: 1 db

Épületszerkezeti leírás:

 Falazatok
Lábazati fal: Leier zsaluelem, (Zs30), C20/25-XC1-16 minőségű betonnal kibetonozva,
Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (ce teljesítménynyilatkozattal rendelkezik,
Mely a teljesítmény-jellemzőket részletes is tartalmazza)(vagy ezzel egyenértékű) készülnek
Statikus terv szerint, vízálló (zárt cellás) lábazati hőszigeteléssel, a terveknek megfelelő
Magasságban.
Külső falak: Az épület tartószerkezete fém váz, előregyártott acél C szelvényű
Vázszerkezet, kitöltő ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A
Szerkezet méretezése és gyártása tartószerkezeti és gyátmánytervek szerint készül. A fal
Pontos rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Válaszfalak: Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet (a főfalakkal megegyező
Profilból), kitöltő ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A fal pontos
Rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Áthidaló:Előregyártott acél C szelvényű gerendák, kialakításuk statikai terv szerint.
 Alapozás:
Az alapozás megkezdése előtt a felső humuszréteg eltávolítandó.
A falak alatti alapsík annak figyelembevételével alakítandó ki, hogy az alapozási sík
Mindenhol a fagyhatár alatt legyen és a feltöltésmentes, teherbíró altalajba, legalább 20cm-t
Nyúljon bele. A sávalapok szélessége 40 és 60 cm. A kivitelezés megkezdése előtt és
Talajmechanikai szakvélemény szükséges. Az alapozás statikai kiviteli tervalapján készül!
Min. 12Cm vastag vasalt aljzat készül egy réteg Ø8/15/15 hálós vasalással. Az épület
Padozatába aljzatbeton készül, 6 cm-es vastagságban a padlóburkolatok alá.
A vasalt aljzat alatt min 15 cm vastag tömörített homokos kavics ágyazat készül. Az
Aljzat relatív tömörségi foka 95%
 Födém
A lakóház födémszerkezetét az előregyártott fém rácsos tetőszerkezet alsó öve képezi, a
Gerendák között ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A födém
Pontos rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
 Tetőszerkezet
A tetőszerkezet kontyolt tetős, fém szerkezetű előregyártott rácsos fedélszerkezet. Kialakítása
Statikai terv szerint!
 Vízszigetelés
A padlószerkezetbe talajnedvesség elleni 1rtg. Bitumenes lemezszigetelés készül (villas).
Pormex rapid kellősítéssel (vagy ezzel egyenértékű). Európai minőségtanúsítvánnyal
Rendelkezik. (Teljesítményigazolás:Villas V52151).
 Hőszigetelés
A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm at-100,
(Teljesítményigazolás: ek megfelelősségi nyilatkozat ek-mny: 2/2011)
A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, AustrothermExpert (Teljesítményigazolás: ek
Megfelelősségi nyilatkozat ek-mny: 2/2011)
A homlokzatra eps hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban, a terveken jelölt színben
(vagy ezzel egyenértékű).
A zárófödémen az acél gerendák között, és alatt 24 cm ásványgyapot hőszigetelés készül.
RockwoolMultirock (Teljesítmény nyilatkozat rw-pl-g-dop-1047).
 Bádogos szerkezetek
A bádogos szerkezetek, a vápa és kéményszegély horganyzott fémlemezből készülnek a
Homlokzati terv szerint. Lindab (vagy ezzel egyenértékű)
A csapadékvizet Lindab rendszerű horganyzott fémlemezbőlkülsőlefolyó csatornákon keresztül
Vezetjük el. (Vagy ezzel egyenértékű)
Európai megfelelőségi tanúsítvánnyal rendelkezik.
 Tetőfedés
Cserép fedéstervezett, antracit színben, tetőfóliával és a szükséges tetőkiegészítőkkel (hófogó,
Szellőzőcserép).
 Külső homlokzatképzés
A vakolt részeken Baumit hőszigetelő vakolatrendszer (vagy ezzel egyenértékű) a
Homlokzati terv szerinti színben, egyéb részeken kőfurnér burkolat tervezett szürkésbarna
Színben.
 Belső felületképzés
A vizes helyiségekben csempeburkolat készül. Egyéb helyeken diszperziós festés.
 Lábazatkiképzés
A lábazati falszakasz, zártcellás szigeteléssel (12 cm vastagságban) Baumit lábazati vakolat
Készül homlokzati terv szerinti színben. Émi nyilatkozattal rendelkezik.
 Nyílászárók
Külső nyílászárók Gealan típus (vagy ezzel egyenértékű): szabvány méretű, műanyag
Szerkezetűnyílászárók, 3rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér és szürke színben. (Ug = 0,65
W/m2k üvegezéssel). Émi nyilatkozattal rendelkezik.
Belső nyílászárók BestDoor(vagy ezzel egyenértékű): fa ajtók (tömör és üvegezett) barna
Színben. Émi nyilatkozattal rendelkezik.
 Padló burkolatok
A fürdőszobában, háztartási helyiségben, közlekedőben, előtérben, kamrában, wc-ben
Zalakerámia lapburkolat (vagy ezzel egyenértékű) föld színekben. Émi nyilatkozattal
Rendelkezik.
A szobákban, nappali-konyha-étkezőben WoodStep laminált padlóburkolat készül Dynamic
Mokka színben (vagy ezzel egyenértékű). Émi nyilatkozattal rendelkezik.
 Tereprendezés
A terep sík, ezért tereprendezés nem szükséges.
 Csapadékvíz elvezetés
A tetőn összegyűlő csapadékot külső vízelvezetőn keresztül vezetjük le. A területen
Csapadékvíz közcsatorna nincs, ezért a csapadékvíz elszikkasztását telken belül kell
Megoldani, a helyszínrajzon jelölt szikkasztón keresztül.

Kérem hívjon bízalommal!

Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Jogi tanácsadás.
- Ügyvédi és közjegyzői szerződések.
- Könyvelés vállalatok és cégek számára.
- Lakberendezés.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M104693)