Eladó felújítandó ház - Szekszárd

Szekszárdon a Mátyás király utcában eladó 194 m2-es családi ház vállalkozás üzemeltetésére, vagy önálló apartmanok kialakítására is alkalmas üzlethelyiséggel.
Az épület felújításra szorul, de központi elhelyezkedése, és belső elrendezése sok lehetőséget rejt magában. Akár többgenerációs családoknak, akár azok számára is akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant.

Az udvarban található garázsban ipari áram is használható, az épület utcafrontjáról nyíló - régen kisboltként üzemelő - üzlethelyiség pedig saját konyhával, fürdőszobával és wc-vel is rendelkezik. Bejárata teljesen elkülönül a ház bejáratától, használata semmilyen formában nem zavarja a házban lakókat. A födém megnyitásával akár a tetőtéri szoba is kapcsolódhat hozzá.
További lehetőségként a tetőtéri szobához tartozó 10 m2-es terasz be is fedhető, belőle fürdőszoba kialakítása is lehetséges, így akár egy harmadik önálló lakrész is létrehozható!

A jelenlegi tulajdonos szekszárdi lakást, vagy lakásokat is beszámolna az ingatlan vételárába, nyitott bármilyen lakás megtekintésére. emelettel, városon belüli elhelyezkedéssel kapcsolatban nincsenek előzetes megkötései.

Az ingatlan adatai:

ELHELYEZKEDÉS

- családi házas övezet
- városközponthoz közel
- közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, hivatalok, parkok, vasútállomás, élelmiszerüzletek, éttermek, cukrászda, játszóterek, orvosi rendelő, buszmegálló
- parkolási lehetőség: garázsban, garázs előtti részen, utcán

AZ ingatlan általános adatai

- lakótér: bruttó 194 m2
- telek 475 m2
- Lk-2.3. Jelű építési övezet
- 2 szint (3 szoba a földszinten, 1 db emeleti szoba nagy terasszal)
- az épület mellett 1 db garázs, kocsibeálló
- az épület mögött egy fedett terasz, és 1db lemezgarázs található
- a tetőtéri szoba külön bejáraton megközelíthető
- az utcafronti üzlethelyiség külön bejáraton megközelíthető

HELYISÉGEK

Földszint:
- előszoba
- szoba: 15 m2
- szoba: 19 m2
- szoba: 22 m2
- közlekedő: 17 m2
- fürdő: 4 m2
- wc: 4 m2
- zuhanyzó, szárítóhelyiség
- konyha, étkező: 14 m2
- kamra
- lépcsőház
- padlásfeljáró
-fedett terasz 10,5 m2
- emeleti nyitott terasz 10,5 m2

Üzlethelyiség:
-üzlet: 10 m2
-konyha: 7 m2
-fürdőszoba, wc : 7 m2

Emelet:
Tetőtéri szoba : 24 m2
Tetőterasz: 10 m2

Melléképületek:
Garázs: 28 m2
Lemezgarázs 15 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT

- vályog családi ház, a hozzáépítés tégla
- nincs szigetelve
- fa, nyílászárók
- szobákban laminált padló, padlószőnyeg burkolatok
- fűtés konvektorral és fatüzelésű kályhával
- internet és kábeltelevíziós hálózat kiépített
- állapota felújítandó

Extra:
- az udvarban található lemezgarázsnak jelenleg is hosszútávú bérlője van, ami folyamatos bevételi forrás a ház tulajdonosának. A bérlő adásvétel után is fenntartaná a bérleti jogviszonyt.

Ha befektetési lehetőséget keres, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, és felújítás után hosszútávon jövedelemforrást biztosít tulajdonosának.

A ház tehermentes.

Előzetes időpont egyeztetés után bármikor megtekinthető!

Várom hívását!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Boroni Design Kft. Általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.