Eladó ház - Budapest XVIII. kerület

Csipetnyi luxus a 17. kerületben! A stílus és a minőség találkozása.„ Ritkán esik meg, hogy egy idegen, tökéletesen ismeretlen házban egyből otthonosan érzi magát. Ez a házigazdáktól is függ, és magától a háztól is... Ez a ház egyébként a tulajdonosainak a tükörképe. Véleményem szerint az ingatlan minden pontja ízléses, minden szeglete gondosan, szolid eleganciával megtervezett. Lássuk, mit is tartogatok az Önök számára. Ajánlom figyelmében a következő ”családi fészket”. Budapest XVII. kerületének csodás kertvárosi környezetében kínálok eladásra egy bruttó 112 m2 alapterületű, nettó 85 nm -es önálló, körbejárható családi házat, melyhez 584 nm -es gondozott, parkosított kert tartozik. Az ingatlan 2015-ben nyerte el mai végleges formáját, kivételes műszaki tartalommal rendelkezik. Nem eladásra készült a ház, a tulajdonos saját keze munkáját dicséri a teljes kivitelezés, itt nem érheti meglepetés, minden információt megkaphat magától a kivitelezőtől, első kézből. A családi otthon stílusos, igényes, minőségi - a szó szoros értelmében- a képek magukért beszélnek. Az házba belépve nem mindennapi látvány tárul elénk. Az előtéren keresztül egy tágas 18 nm -es nappaliba érünk, amely családi élet színtere lehet, a konyha és étkező is kiváló teret nyújt a családi együttléthez, akár még kandalló vagy cserépkályha is beépíthető. Elosztását tekintve, nappali, konyha+étkező, két lakószoba, fürdőszoba, wc, két háztartási helyiség került kialakításra. A tetőtér beépíthető kb.70 Nm áll rendelkezésre, a közművel elő vannak készítve, a belső lépcsőtérnek is megvan a helye. Akár külső lépcsővel is megoldható, az emeletre érkezés, így több generáció együttélése is biztosított lehet. Nagyon fontos információk:- külső szigetelés: 8 cm- villany- és vízvezeték teljesen új,- a konyha, fürdőszoba újszerű,- az nyílászárók korszerű műanyagok,- 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről,- a kémény új,- a fűtés és a melegvíz ellátás cirkóról történik, kiegészítő fűtésként elektromos kandalló is rendelkezésre áll,- a tető csere garanciális, csornai cseréppel borított a tető,- a tetőtérben a tetőtéri ablakoknak nincs akadálya, a tetőgerenda kiosztáskor erre figyeltek,- a locsolás fúrt kútról történik,- két villanyóra, van és éjszakai áram is van,- az energetikai besorolás: dd- riasztóval ellátott az épület. Ha a leendő vevő a földszinten tervezi a ház bővítését, a terasz beépítésével, vagy télikertté alakításával, még egy szoba kialakítható. A rezsi költség nem kimagasló, mivel a tető és az aljazt és a külső homlokzat is szigetelt, a fűtés a kedvezményes rezsi határon belül van. A kertben egy 30 nm -es kis ház is megtalálható, ha otthonról végezné munkáját, irodájának is talál helyet vagy ha idősebb családtaggal költözne össze, akkor külön lakrész kialakítható a rokonnak, de akár garázsnak is tökéletes, vagy nyári laknak. Kerti grillezőnek is használható. Ha úgy gondolja hobby szobára, van konditeremre van szüksége, a lehetőségek adottak. A kertben akár még egy épített medencének is találunk helyet. Az ár sok extrát magában foglal: komplett beépített konyhabútor a gépekkel ( mosógép, mosogatógép, tűzhely, sütő) együtt a vételár részét képezi, mint minden beépített bútorzat és a klímák ( 2 db) is. A teljes berendezés igény szerint maradhat, megegyezés tárgyát képezi. Előnyök:- Jól megközelíthető helyen van. Autóval, busszal a belváros gyorsan elérhető, az M0 autópálya 5 percre,- az ingatlan folyamatosan karban tartott,- a kert intim, gondozott, ápolt, parkosított,- a Naplás-tó közelsége igazi természetközeli élményt nyújt a család minden tagjának, akár biciklivel is elérhető az új kerékpárúton. Infrastruktúrája kiváló. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető. Tömegközlekedés, vasút állomás, M0 szintén párperc alatt megközelíthető. A ház és a telek adottságai, mind-mind arra engednek következtetni, hogy egy fantasztikus, tökéletes otthonban vagyunk, ahol a minőség valódi tartalmat képvisel! Az ingatlan 30 napon belül költözhető, tehermentes, hitelezhető. Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Jöjjön szeressen bele!

I. Ár: 109900000 Ft
Érd.: Kis Péter +36309615959

Referencia szám: hz036989