Eladó jó állapotú ház - Leányfalu

Hoppá ilyen még nem volt a piacon! 3In1! 3652 m2 telek, közel 700 m2 lakótér, medence, szauna jakuzzi, családi ház és vendégház, kitűnő ajánlat, igényes ügyfeleink részére. Leányfalu a Pilis hegység lábánál, a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. A Dunakanyar egyik legszebb települését észak-nyugati irányból a Pilis hegyvonulata védi, kelet felől a Duna határolja. E két elem összhatásának eredményeként a településnek kellemes a klímája, és különleges összetételű, a légúti problémákra gyógyhatású a levegője. A Leányfalu, a 11-es főúton mind Budapest, mind Esztergom irányából jól megközelíthető. Az ingatlan körülkerített, mintegy 3652 négyzetméteres területe keskenyebb oldalával a 11-es útra támaszkodik, ezért a főútról autóval közvetlen a behajtás az alsó parkolóba. Területen belül, a parkolót észak felől a Kossuth-park határolja. Honnan az elnevezés? a terület, ahol az ingatlan áll, valamikor a Meszlényi család birtokának része volt. Kossuth 1841-ben vette el feleségül Meszlényi Teréziát, így kerülhetett Leányfalura. A családban élő hagyomány szerint a parkoló mentén magasodó négy hatalmas fenyőfát Kossuth saját kezűleg ültette! A facsemeték 1844-ben kerülhettek a talajba, így ezek a fák 175 évesek. A minket felkeresőket már érkezésükkor történelmi rezgések kerítik hatalmukba. Hogy a különleges fogadtatás után a nálunk töltött napok is élményt nyújtsanak, arról mi igyekszünk szeretettel gondoskodni. A területen belül három épület található, a családi házrész, a panzió, és egy különálló felújítandó családi ház, vagy vendégház. A lankásan emelkedő védett növényállományú kert felső részén, a főúttól mintegy 50 méterre fekszik. A parkolóból egy tereplépcsőn lehet feljutni a panzió, és a családi ház épületegyütteséhez, azonban a község egyik belső útjáról autóval közvetlenül a lakószárnyhoz lehet hajtani. Panziónk elsősorban azok számára jelenthet valódi felüdülést, akik pihenésük idejére, exkluzív környezetre, bensőséges hangulatra vágynak. A 10 szobában egyidejűleg elhelyezhető akár 26 fő számára megteremtjük a familiáris atmoszférát, azonban az elhelyezést, ill. Az egyéb szolgáltatásokat professzionális szintre helyeztük. A panzió tejes területe kamera rendszerrel van felszerelve. Az alsó parkoló 6 gépjármű részére biztosít kényelmes parkolási lehetőséget, míg a felső parkoló további 4 autó befogadására alkalmas. Az épület két, egy nyaktaggal egymáshoz kapcsolt egységből áll. Az új építésű szárny tartalmazza a 6 szobát, az éttermet terasszal és a főzőkonyhát. Ehhez a szárnyhoz kapcsolódik a felújított régi épületrész, amely az iroda-recepciónak, a wellness részlegnek (medence, jacuzzi, szauna, helyiség, biliárd terem, borospince) valamint egy lakórésznek ad helyet. A lakórész földszintjén egy apartman található (szoba, hálószoba, fürdőszoba, étkező-konyha). Az emeleten, egy tágas nappaliból három hálószoba és egy fürdőszoba nyílik, ami szintén felújításon esett átt így további 4 szobával növelve a panzió területét. A panzió 10 szobája franciaágyas, amelyek közül 2 pótágyazható, minden szoba mágnes kártyával működik. Szobák felszereltsége:- fürdőszoba - hajszárító - fürdőköpeny - televízió - házi telefon - minibár - klíma - tágas erkély - Fedett úszómedence, jacuzzi, napozó terasz, finn szauna billenő dézsával, fekvőrendszerű infra szauna. Az épületek a tejes berendezéssel együtt eladó. A területen található még egy ingatlan. 144 m2 a ház pillanatnyilag lakatlan, bútorok tárolására használják, teljes felújításra szorul, a tulajdonos elkészíttetett egy teljes felújítási tervezetet, amit csatolunk az új tulajdonos részére. Pillanatnyilag az alsó szinten 3- rom szoba, konyha, kamra, fürdő, és egy tároló található, a tetőtér egy légtér. Az új tervek alapján a tetőtrében további 4 szoba, háló, és három fürdő, és egy nappali is kialakítható. A tetőszerkezet cseréje is szükséges. A tulajdonos apartmanház kialakítására készített hozzá egy tervezetet, de ennek a megvalósítása nem történt meg. A Duna House oldalát felkeresve az ott található leírás alatt lévő videón megtekintheti a panziót egy rövid videó filmen is. Minden egyes ügyfelünk részére aki hitelt szeretne felvenni az ingatlan vásárláshoz, szakképzett kollégáink nyújtanak önnek segítséget. A hitelcentrum több bankot átfogva kínálja ügyfelei részére az ajánlatot.

Irányár: 390000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz059544