Eladó jó állapotú lakás - Budapest III. kerület

Kedveli az urbánus életet, de szüksége van a nyugalomra is? Fontos Önnek a jól elérhető közlekedési hálózat, ugyanakkor a természet közelsége is? Ha igen, akkor ajánlom figyelmébe ezt az eladó lakást, mely Budapest 3. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező óbuda részén helyezkedik el. Az ingatlan egy csöndes, rendezett utcában várja új tulajdonosát, aki kényelmesen parkolhat a ház előtt.

Ingatlan helyszíne, lokáció
Az eladó ingatlan Budapest III. kerületében található, Óbuda egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan csendes, rendezett utcában található, amelyet jól elérhető közlekedési hálózat köt össze a város többi részével. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, a közelben rendelkezésre áll több busz- és villamosmegálló ilyen az 1, 17, 19, 41 villamos 9, 111, 137, 160, 218, 237, 260, busz 901, 960 éjszakai járat. Tökéletes választás fiataloknak és egyetemistáknak.

Épület jellemzői kívülről
Az épület 1973-ban épült 8 szintes csúsztatott zsalus szerkezetű ház, amely stabil, jól karbantartott és masszív szerkezetével és időtálló kialakításával kiemelkedik a környező épületek közül. A lakás az első emeleten található, így az idősek és a fiatalok számára is könnyen megközelíthető, természetesen lift is rendelkezésre áll az épületbe. Parkolás közterületen megoldott, az utcában mindig található szabad hely. Az épület közös részei rendezettek, állapota kifejezetten megkímélt, karbantartott. Az épület szigetelése ugyan nincs megoldva, de a stabil szerkezete és a távfűtés jól szabályozhatósága miatt kellemes hőmérsékletet biztosít számunkra.

AZ ingatlan jellemzői belülről
Az ingatlan 38 nm -es, tágas egy szobás lakás, modern és egyben észszerűen kialakított belső térrel rendelkezik mely 2022-ben lett megvalósítva. A dél-re tájolt ingatlan mindig világos, barátságos hangulatot áraszt, az új redőnyök pedig megkönnyítik az életet a mindennapokban. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, így a fűtési költségek jól kontrollálhatók. Az új korszerű légkondicionáló biztosítja a kényelmes klímát nyáron is. A belső térhez tartozik egy modern, teljesen felszerelt konyha és egy igényesen kialakított fürdőszoba is. A felújított állapot révén gyorsan költözhető. Minden szükséges kényelemmel felszerelt, hogy otthonosan érezze magát.
Az ingatlannal kapcsolatos költségek
A távfűtésnek köszönhetően igen kedvező a fűtési költsége: 6600-8000 Ft/hó. Az egyedi mérőórák biztosítják a felhasználás pontos követését így a víz: 7400 Ft, csatornadíj: 3900 Ft, a villany: 5700-10000 Ft között alakul fogyasztás függően. A közös költség 9810 Ft havonta az épület karbantartását, lift üzemeltetését és takarítást foglalja magába, havi szinten. A parkolás közterületen a ház előtt melynek éves díja 2570 Ft az ingatlan tulajdonos számára. A felújított állapotnak köszönhetően a beköltözést követően nem lesz szükség további beruházásokra.

A környék jellemzői
A III. kerület egy virágzó, dinamikusan fejlődő városrész. Különösen kedvelt a fiatalok körében, köszönhetően a jó közlekedési és szabadidős lehetőségeknek. A kiváló infrastruktúra, a szupermarketek, az éttermek és kávézók teszik teljessé ezt a városrészt, mint például gobudacenter, stopshop, florián Üzletközpont, Praktiker, MédiaMark. Óvodák iskolák és felsőoktatási intézmények is könnyen elérhetők a közelben, ilyenek az Óbudai Százszorszép óvoda, Óbudai Ált. Iskola, bláthy ottó Középiskola, óbudai egyetem. A közeli parkok és zöldterületek (Holdudvar park és játszótér) ideálisak szabadtéri tevékenységekre. Piknikekre és sportolásra a Margit sziget és a Hajógyári sziget könnyen elérhető. A környék biztonságos és barátságos, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Emellett a közeli Szent Margit rendelő és Szent Margit Kórház, gyógyszertárak, Védőnői szolgálat, Kormány hivatal, biztosítja a kényelmet és a változatos kikapcsolódási lehetőségeket a kerületben.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ez az ingatlan tökéletes választás a modern, városi életstílust kedvelők számára!