Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIV. kerület

624 038 Huf/m2 áron! *** Befektetőknek erkélyes, 4 szobás, 104 nm -es, 2 bejáratos lakás a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban! ***** Cégek, „nagycsaládosok” figyelmébe is! *****XIV. Ker., Istvánm ező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES villamos és zugló vasútállomás vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm -es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal. LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából semmi nem hallatszik be! - Minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön wc- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- tehermentes, 1/1-es tulajdon. FELÚJÍTÁSOK:- villanyvezetékek teljes cseréje (2009),- bosch gázkazán beszerelése (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: tetőszerkezet teljes felújítása, mely 2 részletben zajlott2021: villanyvezetékek cseréje2008: gázvezetékek cseréjehomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó. AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK, mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és bkk-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK, mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);Közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt. Első lakásnak, mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok. TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.

Irányár: 64900000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: lk026458