Eladó átlagos állapotú ház - Nyíregyháza

Egyet fizet kettőt kap !

Egyet fizet kettőt kap! Közhelynek tűnik, de igaz mert olyan ingatlant ajánlok eladásra, amely két önálló lakást (családi házat) foglal magába ár/érték arányban kedvező áron. 

Elhelyezkedés 

Nyíregyháza-Hímes csendes utcájában, a város központjától 2 km-re helyezkedik el az ingatlan, a belváros gyalogosan 25 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló 350 m-re található. a KNY-i tájolású telken 2 családi ház épült melyek a melléképületekkel együtt egy   274, 37 m2 nettó alapterületen elhelyezkedő ingatlant képeznek.  

A telek K-i oldalán először az Nappali+2 szobás 108 m2-es, összkomfortos polgári stílusú családi ház (1. Sz. Családi ház) került megépítésre, ehhez kapcsolódott cca. 113 m2-en a több helyiségből álló Melléképület és a garázs (Melléképületek). a későbbiekben a meglévő épületek bővültek egy önálló 2 szobás komfortos lakrésszel (2. Sz. Családi ház 52, 99 m2).  

Ingatlanok jellemzői 

1. Sz. Családi ház 

Az ház az 1950-es években épült vegyes (tégla, vályog) falazatból, de az elmúlt közel 70 évben többször felújításra illetve korszerűsítésre került, a mai állapotában gyakorlatilag azonnal birtokba vehető. a falvastagság átlagosan 40-50 cm de néhol eléri a 70 cm szélességet is. a tetőszerkezet ép a tetőhéjazat Bramac cseréppel került lefedésre. A külső és a belső nyílászárók tölgyfából egyedileg készültek, az ablakok hőszigeteltek. a lakótér belmagassága átlagosan 3 m, ennek megfelelően az ajtók és az ablakok a klasszikus stílusban készültek. a lakás melegét gázkazán biztosítja a kerámia lapokkal burkolt felületeken padlófűtéssel míg a parkettázott hálószobákban radiátoros hőleadással. 

A nappali-étkező és a konyha egy légtérben került kialakításra, a hálószobák különállók de a fürdőszoba és wc is külön helyiségekben lett kialakítva, a ház részben alápincézett. 

(Lásd. : 1. Sz. Lakás alaprajza, 1. Sz. Lakás területi eloszlása) 

Melléképületek 

Az 1. Sz. Családi ház falára “u” alakban a 80-as években épült fel a kétállásos  garázst (39, 34 m2) is magába foglaló melléképület, mely a nyári konyha, tároló, téli kert és műhely részekre tagolódik. a műhely fűtését és hűtését inverteres klíma berendezés biztosítja, kialakításra került benne egy wc és kézmosó. a műhely aljzata modern laminált padlóburkolatot kapott. Szükség esetén az itt található helyiségekből további lakás is kialakítható. (Lásd. : Melléképületek alaprajza, Melléképületek területi eloszlása) 

2. Sz. Családi ház 

A 2000-es években a melléképületek nyugati oldalára épült rá téglából a kétszobás komfortos lakrész. a lakás fűtését konvektorok biztosítják, az ablakok műanyag szerkezetűek hővédő üveggel ellátva. a szobákban laminált, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. Az ingatlan helyiségei : előtér, fürdőszoba, 2 szoba, konyha, és a ház alagsorában egy kisebb méretű pince került kialakításra. 

Kert 

Az ingatlanhoz tartozó körbekerített telek 957 m2, melyen az épületek és a parkosított kert találhatók. a növények öntözéséhez a vizet fúrt kút biztosítja. 

Egyéb 

A vételár tartalmazza a beépített gépeket, a bútorok megegyezés tárgyát képezik. a családi házakban vezetékes gáz külön mérőóráról megy. 

További részletekért kérem hívjon bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető