Eladó felújított üzlethelyiség - Budapest VII. kerület

Utcai bejáratú, 75 nm-es üzlethelyiség VII.ker.–Rottenbiller utca

Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában kínálunk megvételre egy 75 m² alapterületű, külön utcai bejárattal, saját zárható kapun és előkerten keresztül megközelíthető üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőség saját vállalkozás céljára vagy hosszú távú befektetésként.

Az ingatlan teljesen szeparált, önálló használatú, közvetlen utcai kapcsolattal rendelkezik, amely különösen előnyös irodai vagy szolgáltatási tevékenység esetén.

Az ingatlan elrendezése:
•nagy, egyterű fő helyiség
•külön kisebb szoba
•külön konyharész
•mosdó kézmosóval
•2 külön WC

A fűtést önálló gázkazán biztosítja, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. Az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki és optimalizálja a teret.

>
Ideális felhasználás:
•iroda (könyvelő, ügyvéd, tanácsadó, it vagy kreatív tevékenység)
•szépségipari szolgáltatás
•stúdió vagy bemutatóterem
•befektetés céljából, hosszú távú kiadásra

⸻

További befektetési potenciál

Az ingatlan adottságai alapján akár lakás célú átminősítés lehetősége is felmerülhet, amely tovább növelheti az ingatlan értékét és hasznosíthatóságát. Az átminősítés a szükséges hatósági és társasházi engedélyek beszerzéséhez kötött.

>
Főbb jellemzők:
•75 m² alapterület
•külön utcai bejárat
•saját, zárható kapu és előkert
•teljesen szeparált, önálló használat
•praktikus elrendezés
•gázkazános fűtés
•kiváló lokáció
•ideális vállalkozásra vagy befektetésként

⸻

Irányár: 38 000 000 Ft

Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

————————————

For sale – Commercial property with private street entrance in District vii, Rottenbiller Street, Budapest

We offer for sale a 75 m² commercial property located in District VII of Budapest, on Rottenbiller Street, featuring a separate street entrance, accessible through a private, lockable gate and front garden. This property presents an excellent opportunity for operating your own business or as a long-term investment.
The property is fully separated and for exclusive use, with direct street access, which is particularly advantageous for office or service-based activities.

Layout of the property:
* spacious open-plan main area
* separate smaller room
* separate kitchenette
* washroom with sink
* 2 separate toilets

Heating is provided by an independent gas boiler, ensuring favorable operating costs. The property offers flexibility for the new owner to customize and optimize the space according to their needs.

>
Ideal for:
* office use (accountant, lawyer, consultant, it, or creative business)
* beauty or wellness services
* studio or showroom
* investment purposes, for long-term rental

⸻

Additional investment potential
Based on its characteristics, the property may also offer the possibility of conversion into residential use, which could further increase its value and usability. Any reclassification is subject to obtaining the necessary permits from the relevant authorities and the condominium association.

>
Key features:
* 75 m² floor area
* separate street entrance
* private, lockable gate and front garden
* fully separated, exclusive use
* practical layout
* gas boiler heating
* excellent location
* ideal for business use or investment

⸻

Guide price: 38, 000, 000 HUF

The property is free of legal encumbrances and litigation, and viewings can be arranged flexibly. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait