Eladó új építésű ház - Érd

Alacsony rezsiköltségek!!! Hőszivattyú + H tarifa + napelem + klíma! Modern forma, napfényes terek, meleg, otthonos színek!

Érd, Fenyves-Parkvárosban egy békés utcában eladó 450 m2-es saját kertrésszel egy nettó 111.55 m2-es, 3 szoba + nappalis új építésű első ikerház hőszivattyúval + napelemmel + klímával, garázzsal és terasszal.

A két ikerház egy 1119 m2-es telekre épül és egy garázzsal csatlakoznak egymáshoz. Az ikerházakat társasházi alapító okirattal, külön helyrajzi számmal, saját közműórákkal és elkerített kertrésszel adják át az új tulajdonosoknak.

A ház a mai technológia elvárásoknak megfelelően épül, minőségi anyagok felhasználásával, betartva a száradási időket.
A ház vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es Porotherm tégla, vakolt válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 10 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a fa szerkezetű födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető fedése barna Terran cserépből készül, színezett bádogozással.
A fűtésről egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, hozzá tartozó 200 literes hmv tartállyal.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a "H" tarifának, a napelemnek és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
A tetőre 5 kw-os napelemes rendszert telepítenek, így még korszerűbb és takarékosabb lesz az ingatlan.
A ház komfortos hőmérsékletéről a nappaliban felszerelt nagy teljesítményű, inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Prémium minőségű, műanyag, aranytölgy színű, 3 rétegű, hő és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, rejtett redőnytokkal felszerelve.
A hideg és meleg burkolatok 6.000.- Ft/m2, a beltéri ajtók 70.000.- Ft/m2, a kád 80.000.- Ft és a szaniterek 25.000.- Ft/db árig választhatók.
A parkolás motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeállón keresztül, motoros garázsajtóval felszerelt, fűtött garázsban lesz.

Az ikerház egy 29.2 m2-es nappali-étkező, melyből kiléphet egy 20.4 m2-es teraszra, egy 10.2 m2-es konyha, egy 12.4 m2-es szoba, egy 11.2 m2-es szoba, egy 10.1 m2-es szoba, egy 5.9 m2-es fürdő, egy 5.1 m2-es közlekedő, egy 5.1 m2-es háztartási helyiség, egy 5.1 m2-es előszoba, egy 1.3 m2-es Wc és egy 16 m2-es garázsból épül fel, valamint tartozik hozzá egy 2.8 m2-es fedett bejárat

A vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, mely 2023 júniusra várható.

A hátsó ikerház is még elérhető! Saját 650 m2-es telekkel, nettó 106.51 m2-es, 3 szoba + nappali + garázs + terasz ( ugyan ez a magas műszaki tartalom ) ár: 114.9.- Mft.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Fenyves-Parkváros egyik csendes, békés utcájában épül az ingatlan, ezért értékálló, remek befektetés. A közelben iskola, óvoda és egy természetvédelmi terület is található, ezért a családosoknak kiváló lehetőséget nyújt a gyerekek taníttatására és a kikapcsolódásra. Autóval 5-6 perc alatt elérhető az M7-es autópálya, Interspar, boltok, üzletek, posta, gyógyszertár, buszmegálló.

Az ingatlan megvásárlásához csok felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!