Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XI. kerület

Eladó a XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kopaszi-gáttól 10 perc sétára a gyönyörűen karbantartott Alíz utcában, 4 szobás, 2 fürdőszobás, klímával felszerelt, panorámás lakás hatalmas erkéllyel.
A lakás kamra helyiséggel is rendelkezik, ami az új építésű lakásoknál ritkaság!

Társasház:
A Budai Bolero lakópark kiváló lakóközösséggel rendelkezik.
A társasházhoz saját játszótér és kondipark, valamint közösségi helyiség tartozik. A zöldterületek gondozását pedig kertészek végzik.
A társasház biztonsági kamerarendszerrel van felszerelve, biztonsági szolgálattal rendelkezik és egy gondnok házaspár látja el a házzal kapcsolatos napi teendőket.
A társasház 2018-ban – sok mostanában épülő társasházzal ellentétben még – téglából épült meg. Az vastag hőszigetelésnek és a 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően a fűtési költség különösen kedvező.

Lakás:
A 70 nm alapterületű, dny-i fekvésű napfényes lakás az 5. emeleten helyezkedik el, amely nappalival + 3 szobával, valamint 2 teljes értékű fürdőszobával, kamrával és egy 30 nm -es erkéllyel rendelkezik.
A saroklakásnak nincsenek oldalsó szomszédai, melyet belülről csak a folyosó és a lépcsőház határol.
A fűtésről és a melegvízről modern, házközponti fűtés gondoskodik. A lakásban programozható termosztát, illetve minden helyiségben termosztátos radiátor biztosítják a komfortos hőmérsékletet. Természetesen egyedi mérőórák, távleolvasás alapján történik a fűtés, víz és melegvíz elszámolása is.
A modern kondenzációs kazánnak és a kiemelkedő hőszigetelésnek köszönhetően a lakás fűtés és melegvíz előállítási költsége a téli hónapokban átlagosan csak 6 500 Forint körül alakul.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Opcionálisan, a lakás vételárán felül megvásárolható: földszinti teremgarázsban elhelyezkedő kocsibeálló (7,5 millió Ft) és tároló (3,5 millió Ft).

Környék:
Az Alíz utcában – magánútról lévén szó – az utat szegélyező platánsor, az irodaházak és társasházak előtt gondozott előkertek, rendszeresen karbantartott és tisztán tartott út, járda, padok fogadják az ide látogatót.
Az utcában több kávézó, irodai étterem, kisbolt található. A lakóparkból pedig saját kiskapun keresztül közelíthető meg az Újbuda Center, ahol pl. Pékség, gyógyszertár, drogéria, Tesco és különféle üzletek találhatók.
A közelben sétatávolságra óvodák, iskolák, játszóterek érhetők el.

Közlekedés:
Az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es 56-os villamos, valamint a 33, 133E jelzésű buszokkal bármikor bármi elérhető innen.

Eladó a XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kopaszi-gáttól 10 perc sétára a gyönyörűen karbantartott Alíz utcában, 4 szobás, 2 fürdőszobás, klímával felszerel, panorámás lakás hatalmas erkéllyel.
A lakás kamra helyiséggel is rendelkezik, ami az új építésű lakásoknál ritkaság!

Társasház:
A Budai Bolero lakópark kiváló lakóközösséggel rendelkezik.
A társasházhoz saját játszótér és kondipark, valamint közösségi helyiség tartozik. A zöldterületek gondozását pedig kertészek végzik.
A társasház biztonsági kamerarendszerrel van felszerelve, biztonsági szolgálattal rendelkezik és egy gondnok házaspár látja el a házzal kapcsolatos napi teendőket.
A társasház 2018-ban – sok mostanában épülő társasházzal ellentétben még – téglából épült meg. Az vastag hőszigetelésnek és a 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően a fűtési költség különösen kedvező.

Lakás:
A 70 nm alapterületű, dny-i fekvésű napfényes lakás az 5. emeleten helyezkedik el, amely nappalival + 3 szobával, valamint 2 teljes értékű fürdőszobával, kamrával és egy 30 nm -es erkéllyel rendelkezik.
A saroklakásnak nincsenek oldalsó szomszédai, melyet belülről csak a folyosó és a lépcsőház határol.
A fűtésről és a melegvízről modern, házközponti fűtés gondoskodik. A lakásban programozható termosztát, illetve minden helyiségben termosztátos radiátor biztosítják a komfortos hőmérsékletet. Természetesen egyedi mérőórák, távleolvasás alapján történik a fűtés, víz és melegvíz elszámolása is.
A modern kondenzációs kazánnak és a kiemelkedő hőszigetelésnek köszönhetően a lakás fűtés és melegvíz előállítási költsége a téli hónapokban átlagosan csak 6 500 Forint körül alakul.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Opcionálisan, a lakás vételárán felül megvásárolható: földszinti teremgarázsban elhelyezkedő kocsibeálló (7,5 millió Ft) és tároló (3,5 millió Ft).

Környék:
Az Alíz utcában – magánútról lévén szó – az utat szegélyező platánsor, az irodaházak és társasházak előtt gondozott előkertek, rendszeresen karbantartott és tisztán tartott út, járda, padok fogadják az ide látogatót.
Az utcában több kávézó, irodai étterem, kisbolt található. A lakóparkból pedig saját kiskapun keresztül közelíthető meg az Újbuda Center, ahol pl. Pékség, gyógyszertár, drogéria, Tesco és különféle üzletek találhatók.
A közelben sétatávolságra óvodák, iskolák, játszóterek érhetők el.

Közlekedés:
Az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es 56-os villamos, valamint a 33, 133E jelzésű buszokkal bármikor bármi elérhető innen.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!