Eladó felújítandó lakás - Budapest VIII. kerület

A VIII. kerület folyamatosan fejlődő, kiváló közlekedési kapcs...

A VIII. kerület folyamatosan fejlődő, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező részén, a Népszínháznegyedben, 58 nm-es, 2 szobás, földszinti, felújítandó állapotú lakás keresi új tulajdonosát.

Környék:

A lakás a VIII. kerületben, Népszínháznegyed városrészen, helyezkedik el, közel a VII. kerülethez és a bevároshoz. Kiváló lokációjának köszönhetően az Aréna Pláza, Europeum bevásárlóközpontok, kávézók, éttermek, élelmiszerboltok, posta, bank, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, tehát a mindennapi élethez minden rendelkezésre áll a közvetlen közelben.

A környék tömegközlekedési adottságai kiválóak, hiszen az M4-es, m1 és m2-es metrók, 4, 6, 37a, 28a, 28, 37, 62, 23, 24-es villamosok, valamint számos buszjárat megállója 200-300 méteren belül találhatóak. Mindezek ellenére, valamint az ingatlan belső udvarra néző elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan kimondottan csendes.

Társasház:

A bérház az 1800-as évek végén épült téglából, 3 emeletes, az épület ezen lépcsőházában mindössze 24 lakás található. a teljes épületegyüttes összesen 162 lakásnak ad otthont. a társasház állapota közepes, anyagi helyzete rendezett, kiváló közös képviselettel rendelkezik. a közeljövőben a külső homlokzat felújítását tervezik.

A belső udvarban (úgynevezett Luther-udvar) egy az 1800-as évek közepén épült, evangélikus templom áll, amely jelenleg felújítás alatt áll. a munkálatok befejeztét követően egy nagyon hangulatos kertre tekinthetünk az ingatlan ablakaiból.

Lakás:

Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, 58 nm-es, 2 külön nyíló szobás, teljeskörűen felújítandó állapotú. Az előszobából közelíthető meg a lakás összes helyisége: a két szoba, az ablakos konyha, a fürdőszoba és a külön wc. a földszinti elhelyezkedés ellenére az ingatlan világos, hiszen a szobák ablakai a belső udvarra néznek. Ez utóbbinak köszönhetően az ingatlan csendes is.

A fűtést gázkonvektor, a melegvízellátást pedig Ariston boiler biztosítja. a közös költség mindössze 17. 000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a ház biztosítását, a szemétszállítást, takarítást és a felújítási alapot.

A lakásban számos átalakítási lehetőség rejlik, a 4, 5 méteres belmagasságnak köszönhetően állógaléria kis kialakítható.

Parkolás:

Közterületen, fizetős övezetben.

Ajánlom az ingatlant
- első lakásvásárlóknak, akik saját kedvük szerint alakíthatják a lakást,
- pároknak vagy egyedülállóknak, akik praktikus lakást keresnek jó lokációval és tömegközlekedési kapcsolatokkal
- befektetőknek, hiszen a lakást jelenleg is bérlők lakják FIX 3% lakáshitelre megvehető