Eladó újszerű állapotú ház - Pápa

Értékálló befektetési lehetőség!!!

Veszprém vármegyében, Pápa csendes zsákutcájában, 2 lakrészes, br.360 m2-es (nettó 240 m2) bb besorolású, új építésű, exkluzív családi ház, teljes felszereltséggel, (műszaki cikkekkel és bútorokkal együtt) 7.124 m2-es telekkel eladó!
Irányára: 250.000.000,- Ft. Alkuképes!!! Költözés miatt sürgősen eladó!

Az ingatlan jellemzői:
-az ingatlant prémium minőségű anyagokból épült, jelenlegi tulajdonosai 2022. Márciusában vették birtokba.
-A felépítmények alapterülete: 323 m2
-A lakóházak alapterülete: bruttó 360 m2, nettó 240 m2. Két külön bejáratú lakásból áll, melyek igény esetén egybenyithatóak.

-1. Lakóház alapterülete: nettó 169 m2. Helyiségei: szélfogó, közlekedő, dolgozószoba, gardrób, 2 hálószoba, 2 wc, fürdőszoba, kamra, tágas (75 m2-es) étkező-konyha nappalival.

-2. Lakóház alapterülete: nettó 71 m2. Helyiségei: konyha, nappali-étkező, fürdőszoba-wc, 2 hálószoba. A házhoz kapcsolódik egy 65 m2-es alapterületű partyterasz, igényesen kialakított gránitlapos konyhával. Közvetlenül mellette játszótér került kialakításra.
-Egy 36 m2-es lemeztároló és egy 150 m2-es vizesblokkos, téglaépítésű csarnok is található a telken, mely kiváló lehetőség akár lakás célra, vagy üzlethelyiség kialakítására is, de gépkocsik tárolására is kitűnő lehetőség.
- a főépületek 2.124 m2-es 2 méteres betonkerítéssel körbekerített telken helyezkednek el, melyből 730 m2-es rész térkőburkolattal ellátott. Mögötte 5.000 m2-es, drótkerítéssel körbekerített terület található, melynek 30 %-a beépíthető. Kiváló befektetési lehetőség! (Akár szálloda kialakítására is megfelelő választás!) Igény esetén megosztható. (Minimum 600 m2-es telkekre osztható.) Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel.
Egyéb extrák és paraméterek, amelyekkel az ingatlan rendelkezik:
- Az ingatlan, illetve a csarnok kiváló Sharp márkájú, Német minőségű
Napelem rendszerrel ellátott, ami mindkét ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
- a főépület napelemei (67 db) 25 kW, csarnok
(42 db) 18 kW teljesítményű. (Az inverterre és a napelem panelekre 25 év, a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított.) Ezen kívül a házban 2 db 5.2 Kw teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre.
- a ház minden helyiségének hőmérsékletét külön termosztáttal állíthatjuk, a folyosóban és a kisebb fürdőszobában a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került.
- a kiváló energetikai besorolásért a tripla légkabinos extra hang és hőszigetelt nyílászárók is nagyban szerepet vállalnak.
- a modern külső és a kiváló minőségű gépészeten túl, a házban egy kategóriájában a legjobb márkájú Hikvision központi kamerarendszer került kiépítésre, ami teljes mértékben felügyeli a ház biztonságát.
- a 730 m2-es alapterületű térkövezett udvar világítása napelemes energiával működik.
- a nyílászárók nyitásérzékelőkkel vannak ellátva.
- Az ingatlan okoseszközzel összecsatlakoztatva bárhol elérhető modern kaputelefonja.

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a műszaki cikkekekt!
A lakóház 2 gerációs család számára is kiváló! Befektetésnek, vagy vállalkozásnak is kitűnő választás!
AZ építési telekre engedélyeeznek: sorházat, társasházat, családi házakat, vagy egyéb vállalkozási célú épületet, pl. Üzemcsarnokot, szállodát, vagy akár lovardát is.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! A részletekért hívjon bizalommal!
Ingatlanazonosító: gysh0721

Szolgáltatásaink:
-ingatlanközvetítés, értékbecslés.
-Adásvételi szerződések elkészítése - akár azonnal - Győr Belvárosában, kiváló ügyvédekkel, kedvező díjszabással.
-Energetikai Tanúsítvány elkészítése, 24 órán belül, kedvező áron!
-Bármilyen földhivatali eljárás gyors ügyintézése, kitűnő kapcsolatainkon keresztül.

További szolgáltatásaink partnereinken keresztül:
-teljes körű, díjmentes hitelügyintézés (személyi- és lakáshitel), 3-5 héten belül, CSOK ügyintézése bármelyik hazai Pénzintézetnél.
-Nagyon kedvező lakásbiztosítás.
-Ingatlanok tervezése, kivitelezése.
-Használt ingatlanok felújítása.
-Költöztetés.
-Lakberendezés.