Eladó átlagos állapotú ház Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály

ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON 175m2 LAKÓTERÜLETŰ IKERHÁZFÉL 84,99 MFt KERTVÁROSIAS HANGULAT, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, REMEK LEHETŐSÉG! Amennyiben Rákosszentmihály kertvárosias részén keres családi házat, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt az - akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas ingatlant. A csendes mellékutcában elhelyezkedő ikerházfél 1985-ben épült - téglából, betonfödémmel, a hozzátartozó telek 404m2. A három lakószinttel és pince szinttel rendelkező, 6 szobás épület magasföldszintjén (65,54m2+erkély) található a nagyméretű nappali (30,36m2) a hozzákapcsolódó erkéllyel (7,2m2), egy tágas étkezős konyha (14,6m2), valamint a kádas fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség. A nappaliban egy szép, kovácsoltvassal díszített kandalló emeli a hangulatot. A közlekedőből kényelmes lépcső vezet az fel az emeleti szintre, és le a pince szintre. Az emeleti szinten (62,65m2+2 erkély) három hálószoba (16,56m2; 15,18m2; 14,72m2) található, melyből kettő közvetlen erkély (7,2m2) kapcsolatos. Az emeleten szintén kádas fürdőszoba és különálló mellékhelyiség található. A közlekedő egy kisebb erkélyre (5,5m2) nyílik, valamint innen vezet fel a kényelmes lépcső a tetőtér szintjére. A tetőtér szintje 34m2 (+loggia), mely méret csak a 1,9m feletti belmagasságú tereket jelenti. Ezen a szinten két hálószoba (13,76m2; 11,84m2), valamint a WC-vel ellátott fürdőszoba helyezkedik el. A nagyobbik hálószobához szervesen kapcsolódik egy loggia is (6,02m2). Az épületben a helyiségek minden szinten a közlekedőkből nyílnak, külön bejáratúak. A pinceszint (65m2) kettéosztott, az utcafront felé eső részben 2 gépkocsi számára garázst (35m2) alakítottak ki, a hátsó részt (25,4m2) jelenleg műhelyként használja a tulajdonos. Az épület egészében cirkó fűtés adja a meleget, az összes helyiség padlófűtéssel ellátott, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. Mindkét készülék kifogástalanul működik, 4 évvel ezelőtt teljes felújításon estek át. A vízfogyasztást vízóra méri. A gondozott, szépen rendben tartott 404m2 telken épített szalonna sütő és több vendég fogadására is alkalmas kerti pavilon, valamint a kerti szerszámok és kerti bútorok elhelyezésére alkalmas tároló található. Az ikerházfél a kettéosztott 808m2 telken helyezkedik el, a mellette lévő másik épülettel nincs közös falazata, mindkét épület külön közművekkel ellátott, fizikailag is teljesen különválasztott. A tulajdonos társak között a használatot - ügyvéd ellenjegyezte megállapodásban rögzítették. A környék infrastruktúrája kiváló, közelben -séta távolságra- megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint bevásárlásra alkalmas számtalan bolt és bolthálózat. Tömegközlekedésre több buszjárat (31; 130; 92; 92A; 931) is rendelkezésre áll, az Örs vezér tér busszal 25 perc alatt elérhető. AJÁNLOM TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE, ÉLETKEZDŐ FIATALOKNAK, VALAMINT NAGY CSALÁDOSOKNAK, HISZEN AZ ÉPÜLETBEN TÁGAS, ÉLHETŐ TEREK, A KÉNYELMES MÉRETŰ KERTBEN PIHENÉSRE ÉS KERTÉSZKEDÉSRE IS ALKALMAS TERÜLET ÁLL RENDELKEZÉSRE. JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, NEM FOG CSALÓDNI! További információért kérem, keressen bizalommal! Gyuricza Andrea +36 70 341 2121