Eladó új építésű ház - Budapest II. kerület

Eladó Ház, Budapest 2. ker.

Eladóak - újépítésű, exkluzív ikerházak Budaliget legszebb részén - közvetlenül a természet szomszédságában!

! ! ! ! 70%-Os készültségi szint - vásárlástól számított 3 hónapon belül kulcsrakész, költözhető! ! ! !

Budapest II. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Budaliget szívében, kínálunk eladásra, kivételes adottságokkal rendelkező, két új építésű ikerházat.

A házak közvetlen szomszédságban vannak a Budai Tájvédelmi Körzettel, így ideális választás mindazoknak, akik csendre, természet közelségére és nyugalomra vágynak, miközben a város is könnyen elérhető.

A házak egy ideálisan tájolt saroktelken épülnek, saját használatú kertekkel.

Az alsó szinten kertkapcsolatos nappali és nagy terasz biztosítja a szabadtéri pihenést, az emeleti szobákhoz pedig tágas erkélyek tartoznak, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre.

Az ingatlanok főbb jellemzői:

- Két önálló, saját kerttel rendelkező belső két szintes ingatlan

- Saroktelek, ideális tájolással, sík fekvéssel

- Nappaliból nyíló terasz és kert, locsolórendszerrel

- Erkélyek a felső szinten, gyönyörű kilátással a budai hegyekre

- Opcionálisan még medence is rendelhető

- Kényelmes parkolás: Saját garázs + további parkolási lehetőség a ház előtt és a telken belül

Minőség, legmodernebb technológia, időtálló kivitelezés, amit látni és érezni lehet. Az épületek megjelenésében, kivitelezésében és műszaki tartalmában is a legmagasabb színvonalat képviselik. Korszerű és energiahatékony, modern megoldások, melyek, alacsony fenntartási költségeket biztosítanak, időtálló anyaghasználat, prémium burkolatok és gondosan kialakított részletek garantálják az otthonos, mégis elegáns életteret.

Belső elrendezés - praktikum és elegancia:

Földszinten: előszoba, gardrób, konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, kamra, gépészet, garázs, terasz

Emeleten: szülői háló saját fürdővel és gardróbbal, 2 nagy méretű hálószoba, tágas fürdőszoba, erkélyek

Műszaki tartalom:

- falazat: 30 cm Porotherm tégla + 20 cm grafitos extra hőszigetelés
- nyílászáró: fa nyílászáró különleges északi luc fából reflexiós hővédő üvegezés, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés
- fűtés-hűtés és melegvízellátás hőszivattyúval
- Uponor padlófűtés minden helyiségben
- törölköző szárító radiátor fürdőben
- Uponor mennyezet hűtés-fűtés, kivétel fürdő, wc, gardrób
- kiegészítő hűtő-fűtő fan-coil a szobákban és a nappaliban
- fűtés-hűtés szabályozás helyiségenként vezérelve
- Uponor ötrétegű alumíniumbetétes csővel, préselt kötésekkel szerelt vízvezeték hálózat
- opcióként vízlágyító kérhető
- fürdő, wc, zuhanyzó helyiségekben helyi elszívás
- konyhában páraelszívó kiállás
- erős és gyengeáramú hálózat kiépítése
- kamera és riasztórendszer kiépítése távoli eléréssel

Lokáció - kivételes infrastruktúra, természetes környezet: 1 km-es körzeten belül megtalálható: iskola, óvoda, gimnázium, Francia és amerikai iskola, Uszoda, fitness park, teniszpálya, játszótér, bevásárlóközpont valamint a városközpont és a pesti oldal is könnyen elérhető.

Az ingatlanokat ajánljuk fiatal pároknak, gyermekes családoknak, de akár befektetésnek is kiváló választás!

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján, akár hétvégén is!

For Sale - newly built, exclusive semi-detached homes in one of the most beautiful parts of
Budaliget - where nature meets elegance

! ! Move-in ready within 3 months after purchase - currently 70% complete! !

In the heart of Budaliget, one of the most exclusive areas of Budapests 2nd District, we are
offering for sale two newly built semi-detached homes with exceptional features.

Bordering the Protected Landscape Area of Buda, this prime location is perfect for those who
value peace and privacy without compromising on accessibility. The properties are being built
on a perfectly oriented corner lot, each with its own private garden.

On the ground floor, a spacious living room with direct garden access and a large terrace
provide a relaxing outdoor space, while the upstairs bedrooms open to generous balconies
overlooking the stunning Buda Hills.

Key Features:
Two independent, two-level homes, each with a private garden
Corner lot with ideal orientation and flat terrain
Terrace and garden directly accessible from the living room, with an irrigation system
Upper floor balconies with panoramic views of the Buda Hills
Optional private swimming pool available
Ample Parking - Private garage + additional on-site and street parking

Quality and Modern Living:
Built with top-of-the-line materials, cutting-edge technology, and lasting construction quality
that is clearly visible. These homes represent the highest standards in design, construction and
technical specifications. Modern, energy-efficient systems ensure low utility costs. Timeless
materials, premium finishes, and thoughtfully designed details guarantee a warm yet elegant
living space.

Interior Layout - Practicality Meets Elegance:
Ground Floor: Entry hall, wardrobe, kitchen, dining room, living room, bathroom,
pantry, utility room, garage, terrace
Upper Floor: primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, two
spacious bedrooms, large bathroom, balconies

Technical Specifications:
Walls: 30 cm Porotherm bricks + 20 cm graphite-enhanced insulation
Windows: high-quality wooden frames made of Nordic spruce with reflective, triple-
glazed, heat-insulating glass
Heating/cooling and hot water via heat pump
Uponor underfloor heating everywhere
Towel radiators in bathrooms
Uponor ceiling cooling and heating system (excluding bathrooms, toilet, and closet)
Additional heating/cooling fan-coil units in living room and bedrooms
Individually controlled heating/cooling zones by room
Water system built with Uponor multilayer aluminium-reinforced pipes and press-fit
connections
Optional water softener
Localized ventilation in bathrooms, toilet, and showers
Ducting for kitchen hood
Complete heavy and light current network installation
Pre-installed camera and alarm system with remote access

Location - Exceptional Infrastructure in a Natural Setting:
Within a 1 km radius: schools, kindergartens, high schools, French and American
International Schools, swimming pool, fitness park, tennis courts, playgrounds, shopping
center. The city center and Pest side are also easily accessible.

These homes are ideal for young couples, families with children, or even as an excellent
investment opportunity.

If you are interested, feel free to contact me any day of the week - including weekends!

Referencia szám: m308865 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait