Eladó új építésű ház - Budapest XXII. kerület

XXII.kerület gyorsan fejlődő részén, Óhegyen családi házas kör...

Xxii. Kerület gyorsan fejlődő részén, Óhegyen családi házas környezetben, csendes utcában egy 86 m2-es új építésű ikerház felet kínálunk eladásra.
A tervezett hasznos, nettó lakóterület 78 m2, amihez tartozik a nappaliból nyíló 17,26 m2-es terasz.

Az ikerház másik fele már elkelt.

Az ikerház 539 m2-es telken épül.
Az ikerház(fél) az utcai bejárattól nézve a hátsó épület, amit eladásra kínálunk 331 m2-es kizárólagos használatú telekrészen helyezkedik el, autóbeállási lehetőséggel.

A tervezési koncepció szerint a ház 2 szintes, amerikai konyhás nappali, 3 hálószobás, 2 fürdőszobával.

A ház tervezett felépítése két szinten az alábbi helyiségekből áll:

Földszint:
Előszoba, nappali amerikai konyha, zuhanyzó wc, lépcsőház.
És terasz.

Emelet:
Közlekedő, 3 hálószoba és egy kádas fürdőszoba.

MÉRETEK, elrendezés, tájolás az alaprajzon látható !

Műszaki tartalom:
-A eladásra kínált hátsó ikerház(fél) szolgalmi úton közelíthető meg
-Porotherm 30-as falazat, 15 cm-es külső homlokzati szigetelés
-Válaszfalak 10 cm-es Ytong tégla
-Két szint között E gerendás vasbeton födém
-Három rétegű műanyag külső nyílászárók rejtett redőnytokkal kiépítve
-Zárófödém faszerkezet, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel
-2 db Inverteres klíma berendezés
-Hőszivattyú: hajdú hpaw 10 kw
-vízmelegítő: 100 l Hőszivattyús vízmelegítő (ariston lydos hybrid)
-mind a két szinten a helyiségben padlófűtés lesz kiépítve

Az ikerház tervezett átadása: 2025. Július vége.

Az ingatlan, önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel, társasházi alapító okirattal és h-tarifás villanyórával kerül átadásra.

A megvételre kínált ingatlan ára kulcsrakész állapotban: 114,9 millió Ft.

Hideg-meleg burkolatok 7000 Ft /m2, a beltéri ajtók 70.000 Ft /db
Szaniterek 25.000 Ft/db áron választhatók.
A rugalmas vállalkozóval, egyedi kérések is egyeztethetőek.

A környék infrastruktúrája nagyon jó, közelben iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is található.
Az autóbusz megálló pár perc séta távolságra van (213,114,214,287) Bevásárlási lehetőségek, autóval 5-10 percen belül ( campona, aldi, lidl, spar)
Az autópályák (M0, M1, M7, M6) is könnyen elérhetőek.

Részletes műszaki leírással, és dokumentációval rendelkezem.

További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését !
Forduljon hozzám bizalommal, várom hívását !

-