Eladó új építésű ház - Érd

Alacsony rezsiköltségek! Hőszivattyú + napelem + klíma! Modern forma, tágas, napfényes terek! 3 Szoba + nappali !

Érd, Fenyves-Parkváros felső részén, egy békés, csendes utcában eladó 850 m2-es saját kertrésszel egy nettó 126.4 m2-es, 3 szoba + nappali-amerikai konyhás új építésű hátsó ikerház hőszivattyúval + napelemmel + klímával, garázzsal és 28.6 m2-es pergolás terasszal.

A két ikerház egy 1357 m2-es telekre épül és egy garázzsal csatlakoznak egymáshoz. Az ikerházakat társasházi alapító okirattal, külön hrsz. Számmal, saját közműórákkal és kertrésszel adják át az új tulajdonosoknak.
Az ingatlan külső színeit tekintve, a látványtervekhez képest fehér színezés, fehér nyílászárók, fekete cserép és sötétszürke bádogozással fogják befejezni.

A ház a mai technológia elvárásoknak megfelelően épül, minőségi anyagok felhasználásával, betartva a száradási időket.
A ház vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es Porotherm tégla, vakolt válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 12 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a fa szerkezetű födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető fedése fekete Terran cserépből készül, színezett bádogozással, melyre egy 3 kw-os napelemes rendszert építenek ki.
A fűtésről egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, hozzá tartozó 200 literes hmv tartállyal.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 36 ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a "H" tarifának, a napelemnek és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
A ház komfortos hőmérsékletéről a nappaliban felszerelt nagy teljesítményű, inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Műanyag, fehér, 3 rétegű, hő és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, rejtett redőnytokkal felszerelve.
A hideg és meleg burkolatok 5.500.- Ft/m2, a beltéri ajtókat 40.000.- Ft/db, a kád 60.000.- Ft/db, a mosdó-csaptelep 20.000.- Ft/db árig választható felár nélkül.
A parkolás nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeállón keresztül, motoros garázsajtóval felszerelt, fűtött garázsban lesz.

A ház egy 43.5 m2-es nappali-konyha-étkező melyből kiléphet egy tágas és napfényes 28.6 m2-es pergolás teraszra, egy 12.2 m2-es szoba, egy 11.8 m2-es szoba, egy 11.7 m2-es szoba, közvetlen terasz kapcsolattal, egy 9 m2-es közlekedő, egy 7.6 m2-es fürdő, egy 5 m2-es háztartási helyiség, egy 6 m2-es előszoba, egy 2.3 m2-es gardrób, egy 2.1 m2-es kamra, egy 1.4 m2-es Wc és egy 14 m2-es garázsból épül fel.

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, mely 2023 januárra várható.

A első ikerház is még elérhető, 500 m2-es telekrésszel, nettó 143.3 m2-es, 3 szoba + nappali-amerikai konyha + dupla garázs + 17.1 m2-es pergolás terasz, ugyan ez a magas műszaki tartalom ( hőszivattyú + napelem + klíma + padlófűtés ) 98.- Mft-os vételár.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Fenyves-Parkváros legszebb részén, a csendes és ősfenyőkkel tarkított felső részén épül az ingatlan, ezért értékálló, remek befektetés.
A közelben iskola, óvoda és egy természetvédelmi terület is található, ezért a családosoknak kiváló lehetőséget nyújt a gyerekek taníttatására és a kikapcsolódásra.
Autóval 5-6 perc alatt elérhető az M7-es autópálya, Interspar, boltok, üzletek, posta, gyógyszertár, buszmegálló.

Az ingatlan megvásárlásához csok hitel felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!