Eladó új építésű lakás Budapest III. kerület, Filatorigát, ...
- Térkép
Ingatlan adatai
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Eladó vagy kiadó:Eladó ingatlan
- Csere is:Nem
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Település:Budapest III. kerület
- Alapterület:73 m2
- Szobaszám:4
- Állapot:Új építésű
- Hány szintes az ingatlan:2 szintes
- Hányadik emeleti:1
- Erkély:Van
- Lift:Nincs
- Parkolási lehetőség:Garázs (megvásárolható)
- Fűtés:Gáz (cirko)
- Bútorozottság:Bútorozatlan
- Fényviszony:Napfényes
- Tájolás:NY
- Internet:Szélessávú (>10Mbps)
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:AA+
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Ingatlan hirdetés leírása
NAGY MÚLTÚ BERUHÁZÓTÓL MAGAS SZÍNVONALON MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL!
3 szintes , összesen 6 lakással rendelkező épület. Lakások változatos alaprajzi kialakításúak 39 - 87 m2 méretben.
20 ÉVRE VISSZANYÚLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL !!!
SAJÁT TŐKÉBŐL TÖRTÉNEK A BERUHÁZÁSOK ! !
Számos III. kerületi, LUXUS 2 lakásostól a 4- 22 lakásos, EXKLUZÍV Penthouse ingatlanokig. BALATON parton lévő nagy beruházásig.
ELHELYEZKEDÉS:
CSENDES KIS UTCÁBAN, Óbuda- KIS KERTVÁROSI RÉSZÉN !
- A Bécsi út jobb oldalán ( északnak/városból kifelé haladva a 10-es úton ).
- VALAMIKORI FILATORIGÁT városrészen, csendes , kertvárosi környezetben,
(Filatorigát 2012-ben nagyobbrészt Kaszásdülő kisebbrészt Óbuda városrészek közt osztva szét a területét.).
FÖLDSZINTEN 2 db LAKÁS ( 67-86 m2), nappali+3 hálós teraszos, kertkapcsolattal kerül kivitelezésre.
1. EMELETEN 3 db LAKÁS, 39-60-73 m2 lakások, terasszal, változó szoba kialakítással.
2 EMELETEN 1 db PENTHOUSE
MINDEGYIK LAKÁS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZIK, ÉLHETŐ TEREK, ERKÉLY /TERASZ.
INGATLAN LEÍRÁS:
3. Lakás:
- ingatlan: 73,14 m2 4 szobás
- TERASZ: 20,90 m2
- I. EMELET-i elhelyezkedés, utca és kert nézetű,
- 4 szobás, 18,36m2, (ÉK, és NY-K tájolású), 12,04 m2 (K táj.), 11,96 m2 (NY táj.), 10,36 m2 (K táj.)
- belmagasság 2,6 méter. Szobák laminált parketta, többi helyiség gres járólap.
- Cirkófűtés , Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés.
HELYISÉGEK :
ELŐTÉR 7,46 m2, FÜRDŐ 6,24 m2, KONYHA 5,10 m2 (K-t.), WC 1,62 m2,
NAPPALI 18,36 m2, SZOBA 12,04 m2, SZOBA 11,96 m2, SZOBA 10,36 m2
ELÉRHETŐ LAKÁSOK :
-- 1. Lakás, Fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 NAPPALI + 2 háló
-- 2. Lakás, Fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 11.10 m2 NAPPALI + 3 háló
-- 3. Lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 NAPPALI + 3 háló
-- 4. Lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 NAPPALI + 1 háló
-- 5. Lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 NAPPALI + 2 háló
PENTHOUSE :
-- 6. Lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2 NAPPALI + 2 háló
PENTHOUSE INGATLAN KÖRBE TERASZOS !!!
II. EMELET EGYETLEN INGATLANA !
KETTŐ DARAB TERASZ SZINTE KÖRBE ÖLELI AZ INGATLANT, terasz mérete egyenként: 70,44 m2 és 70,72 m2.
ÁRAK :
1. Lakás, Fszt. : 74.945.000.- forint.
2. Lakás, Fszt. : 96.680.000.- forint.
3. Lakás, 1 em. : 83.590.000.- forint.
4. Lakás, 1 em. : 41.210.000.- forint.
5. Lakás, 1 em. : 68.915.000.- forint.
6. Lakás, 1 em. : 126.447.440.- forint. PENTHOUSE
GARÁZS ÉS KERÉKPÁR TÁROLÓ a pinceszinten találhatók. 6 db kocsi beálló és 6 db Kpár tároló.
LAKÁSONKÉNT 1-1 SAJÁT GARÁZS, valamint TÁROLÓ készül, amiket opcionálisan megvásárolhatóak.
GARÁZS : 4.000.000.- Forint.
TÁROLÓ : 1.655.000.- Forint. / 4 /db
2.660.000.- Forint. 1 db
2.705.000.- Forint. 1 db
FELSZÍNI BEÁLLÓ : 2.000.000.- Forint.
ÁTADÁS : 2022 II. negyed év.
CSOK, BABAVÁRÓ , HITEL.
KÖZLEKEDÉS / ISKOLÁK
A kiváló tömegközlekedésnek és útkapcsolatoknak köszönhetően a belváros a nap bármely szakában könnyen és gyorsan elérhető, és a hazajutás éjszaka sem okozhat gondot.
Gyalog pár perc az 1-es villamos Vörösvári úti végállomása, mellyel pár perc alatt elérhető mind a belváros, mind a szentendrei HÉV vonala. Gépkocsit preferálóknak is mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest központja.
MAI IGÉNYEKNEK MEGFELELŐ SZÍNVONALÚ ANYAGOKBÓL ÉPÜL :
FELMENŐ FALSZERKEZETEK :
-KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs
-BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer
-VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló
-FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,
TETŐSZERKEZET :
-egyenes rétegrendű , monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,
és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg
-porfestett ALUMÍNIUM függőeresz csatornák.
NYÍLÁSZÁROK :
- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,
- LAKÁS BEJÁRATI AJTÓ acél ( Mabisz által jóváhagyott ) biztonsági ajtó
--------
- Kaputelefon
- Garázskapú : KLING szekcionált, távirányítással nyitható
- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése
- Klíma elektromos alapszereléssel
- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).
- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS : Gáz, Villany, Víz.
A leendő tulajdonos ízlése szerint belső kialakítás lehetséges :
- BELSŐ AJTÓK : utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,
CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.
- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK :
- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2
- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2
- Nappali és Hálószobák : laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2
- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban
- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.
- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft
- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó
- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db
- fali WC bruttó 20.000 Ft
1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.
A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST SZÍVESEN ELKÜLDÖM ÖNNEK !
OPCIONÁLIS :
- redőny ( ajánlat kérhető )
- konyhabútor ( ajánlat kérhető )
- klíma ( ajánlat kérhető )
- belső ajtók egyedi választása
- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása
- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása
AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.
HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT !
3 szintes , összesen 6 lakással rendelkező épület. Lakások változatos alaprajzi kialakításúak 39 - 87 m2 méretben.
20 ÉVRE VISSZANYÚLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL !!!
SAJÁT TŐKÉBŐL TÖRTÉNEK A BERUHÁZÁSOK ! !
Számos III. kerületi, LUXUS 2 lakásostól a 4- 22 lakásos, EXKLUZÍV Penthouse ingatlanokig. BALATON parton lévő nagy beruházásig.
ELHELYEZKEDÉS:
CSENDES KIS UTCÁBAN, Óbuda- KIS KERTVÁROSI RÉSZÉN !
- A Bécsi út jobb oldalán ( északnak/városból kifelé haladva a 10-es úton ).
- VALAMIKORI FILATORIGÁT városrészen, csendes , kertvárosi környezetben,
(Filatorigát 2012-ben nagyobbrészt Kaszásdülő kisebbrészt Óbuda városrészek közt osztva szét a területét.).
FÖLDSZINTEN 2 db LAKÁS ( 67-86 m2), nappali+3 hálós teraszos, kertkapcsolattal kerül kivitelezésre.
1. EMELETEN 3 db LAKÁS, 39-60-73 m2 lakások, terasszal, változó szoba kialakítással.
2 EMELETEN 1 db PENTHOUSE
MINDEGYIK LAKÁS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZIK, ÉLHETŐ TEREK, ERKÉLY /TERASZ.
INGATLAN LEÍRÁS:
3. Lakás:
- ingatlan: 73,14 m2 4 szobás
- TERASZ: 20,90 m2
- I. EMELET-i elhelyezkedés, utca és kert nézetű,
- 4 szobás, 18,36m2, (ÉK, és NY-K tájolású), 12,04 m2 (K táj.), 11,96 m2 (NY táj.), 10,36 m2 (K táj.)
- belmagasság 2,6 méter. Szobák laminált parketta, többi helyiség gres járólap.
- Cirkófűtés , Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés.
HELYISÉGEK :
ELŐTÉR 7,46 m2, FÜRDŐ 6,24 m2, KONYHA 5,10 m2 (K-t.), WC 1,62 m2,
NAPPALI 18,36 m2, SZOBA 12,04 m2, SZOBA 11,96 m2, SZOBA 10,36 m2
ELÉRHETŐ LAKÁSOK :
-- 1. Lakás, Fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 NAPPALI + 2 háló
-- 2. Lakás, Fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 11.10 m2 NAPPALI + 3 háló
-- 3. Lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 NAPPALI + 3 háló
-- 4. Lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 NAPPALI + 1 háló
-- 5. Lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 NAPPALI + 2 háló
PENTHOUSE :
-- 6. Lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2 NAPPALI + 2 háló
PENTHOUSE INGATLAN KÖRBE TERASZOS !!!
II. EMELET EGYETLEN INGATLANA !
KETTŐ DARAB TERASZ SZINTE KÖRBE ÖLELI AZ INGATLANT, terasz mérete egyenként: 70,44 m2 és 70,72 m2.
ÁRAK :
1. Lakás, Fszt. : 74.945.000.- forint.
2. Lakás, Fszt. : 96.680.000.- forint.
3. Lakás, 1 em. : 83.590.000.- forint.
4. Lakás, 1 em. : 41.210.000.- forint.
5. Lakás, 1 em. : 68.915.000.- forint.
6. Lakás, 1 em. : 126.447.440.- forint. PENTHOUSE
GARÁZS ÉS KERÉKPÁR TÁROLÓ a pinceszinten találhatók. 6 db kocsi beálló és 6 db Kpár tároló.
LAKÁSONKÉNT 1-1 SAJÁT GARÁZS, valamint TÁROLÓ készül, amiket opcionálisan megvásárolhatóak.
GARÁZS : 4.000.000.- Forint.
TÁROLÓ : 1.655.000.- Forint. / 4 /db
2.660.000.- Forint. 1 db
2.705.000.- Forint. 1 db
FELSZÍNI BEÁLLÓ : 2.000.000.- Forint.
ÁTADÁS : 2022 II. negyed év.
CSOK, BABAVÁRÓ , HITEL.
KÖZLEKEDÉS / ISKOLÁK
A kiváló tömegközlekedésnek és útkapcsolatoknak köszönhetően a belváros a nap bármely szakában könnyen és gyorsan elérhető, és a hazajutás éjszaka sem okozhat gondot.
Gyalog pár perc az 1-es villamos Vörösvári úti végállomása, mellyel pár perc alatt elérhető mind a belváros, mind a szentendrei HÉV vonala. Gépkocsit preferálóknak is mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest központja.
MAI IGÉNYEKNEK MEGFELELŐ SZÍNVONALÚ ANYAGOKBÓL ÉPÜL :
FELMENŐ FALSZERKEZETEK :
-KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs
-BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer
-VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló
-FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,
TETŐSZERKEZET :
-egyenes rétegrendű , monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,
és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg
-porfestett ALUMÍNIUM függőeresz csatornák.
NYÍLÁSZÁROK :
- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,
- LAKÁS BEJÁRATI AJTÓ acél ( Mabisz által jóváhagyott ) biztonsági ajtó
--------
- Kaputelefon
- Garázskapú : KLING szekcionált, távirányítással nyitható
- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése
- Klíma elektromos alapszereléssel
- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).
- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS : Gáz, Villany, Víz.
A leendő tulajdonos ízlése szerint belső kialakítás lehetséges :
- BELSŐ AJTÓK : utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,
CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.
- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK :
- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2
- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2
- Nappali és Hálószobák : laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2
- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban
- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.
- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft
- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó
- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db
- fali WC bruttó 20.000 Ft
1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.
A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST SZÍVESEN ELKÜLDÖM ÖNNEK !
OPCIONÁLIS :
- redőny ( ajánlat kérhető )
- konyhabútor ( ajánlat kérhető )
- klíma ( ajánlat kérhető )
- belső ajtók egyedi választása
- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása
- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása
AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.
HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT !
Tetszett ez az eladó Budapest III. kerületi tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Persze azért nézelődj is tovább az eladó Budapest III. kerületi lakások között, hátha még ma megtalálod álmaid otthonát a megveszLAK széles ingatlan kínálatában. Oszd meg az ismerőseiddel a hirdetést most, hogy Ők is lássák, milyen szuper eladó tégla lakásra akadtál.
A galéria alatti csillagra kattintással el is tudod menteni a kedvenceid közé, hogy legközelebb, amikor meglátogatod az oldalt, már ne kelljen keresni, így már akkor se lesz gond, ha elfelejted, hogy milyen beállításokkal találtál rá a hirdetésre. Az eladó lakások menüpontra visszatérve, választhatsz másik települést is, vagy kiterjesztheted a keresést a környező településekre. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Roland összes hirdetése között .
