Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XII. kerület

English below. Eladó egy különlegesen tervezett, közvetlen kertkapcsolattal kizárólagosan rendelkező, intim, tágas téglalakás, a teljes újjáépítés és lokáció figyelembevételével kiemelkedik a piacon. A társasház, amely négy lakásnak ad otthont, egy exkluzív kertvárosi részen helyezkedik el, csendes zöldkörnyezetben 12. kerület Szent Orbán tér felett. A modern, teljesen újjáépített társasházi lakás energiatakarékos hőszivattyús fűtéssel gondoskodik az itt élők kényelméről és a fenntartási költségek kedvező mértékéről. A lakás minden szobája közvetlen kapcsolattal rendelkezik a lélegzetelállító, 417 m2-es, kizárólagosan használt kerthez, ami ideális helyszínt nyújt egy saját medence és szabadtéri sütögető hely kialakításához. Az épület úgy lett tervezve, hogy a lakás előtt átjárás ne legyen, így biztosítva az itt élők magánéletét. A lakásban a modern kor igényeinek megfelelően padlófűtés működik hőszivattyúval, ami a komfortérzetet az egész ingatlanban biztosítja. A hmv tartály beépítése gondoskodik a melegvíz-ellátás hatékonyságáról. A vételáron felül megvásárolnadó 20 millió Forintért egy garázst további egy felszíni autóbeálló, így a parkolás sem okoz gondot. A lakás elosztása ideális: egy tágas nappali, két különálló hálószoba - mindegyik saját fürdőszobával -, különálló konyha, két fürdőszoba, három wc, egy gardróbszoba, valamint egy műszaki helyiség alkotják. Az ingatlan kivitelezése során különös figyelmet fordítottak a modern technológiák alkalmazására, található minden helyiségben inverteres légkondicionáló is a padlófűtés mellett. Mindössze néhány perc sétára található nemzetközi és osztrák iskola is, közértek, pékség, minden ami a hétköznapi élethez kell ezért különösen kiscsaládosok, fiatal pár számára teszi vonzóvá ezt a lehetőséget. A társasház tervezésekor nagy hangsúlyt fektettek a szomszédok intim szférájának biztosítására, valamint a biztonsági és technológiai megoldásokra is, mint a kamerás kaputelefonrendszer és a riasztó. Mivel az építkezés még folyamatban van, a leendő tulajdonosoknak lehetőségük van a burkolatok kiválasztására, így személyre szabhatják új otthonukat. A várható költözési idő 2024 augusztus a társasház és a lakás is jogilag rendezett, így az adásvétel könnyedén és gyorsan lebonyolítható. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy ilyen különleges ingatlanban élhesse mindennapjait! Keressen bizalommal most! For sale: a uniquely designed, exclusive, and spacious brick apartment with direct and private garden access, standing out in the market due to its complete reconstruction and prime location. The condominium, which houses four apartments, is situated in an exclusive suburban area in a quiet green environm ent above Szent Orbán Square in the 12th district. The modern, fully rebuilt apartment features energy-efficient heat pump heating, ensuring the comfort of the residents and low maintenance costs. Each room in the apartment has direct access to the breathtaking, 417 m² garden exclusively for its use, providing an ideal location for a private pool and outdoor barbecue area. The building is designed to prevent passage in front of the apartment, ensuring the residents’ privacy. The apartment is equipped with underfloor heating operated by a heat pump, providing comfort throughout the property. The installation of a hot water tank ensures the efficiency of hot water supply. For extra 20 million huf you will get a garage and one additional surface parking space, so parking is not a problem. The layout of the apartment is ideal: a spacious living room, two separate bedrooms—each with its own bathroom—, a separate kitchen, two bathrooms, three toilets, a walk-in closet, and a utility room. Special attention was paid to the use of modern technologies during the construction of the property, with inverter air conditioning in every room in addition to the underfloor heating. The apartment is only a few minutes’ walk from international and Austrian schools, grocery stores, a bakery, and everything needed for daily life, making it particularly attractive for small families and young couples. The design of the condominium emphas ensuring the neighbors’ privacy and includes security and technological solutions such as a video intercom system and an alarm system. Since the construction is still ongoing, future owners have the opportunity to choose the coverings, allowing them to personalize their new home. The expected move-in date is August 2024. Both the condominium and the apartment are legally clear, making the transaction easy and quick. Don’t miss this extraordinary opportunity to live in such a unique property! Contact us with confidence now!