Eladó jó állapotú ház - Budapest II. kerület

***Budapest ii/a kerületében, máriaremetén, a templomkert közvetlen szomszédságában eladó egy sík, igényesen gondozott telken álló, többgenerációs, panorámás családi ház!!!***

A házon 2013-ban teljes körű felújítást végeztek, új nyílászárókat építettek be, gázcirkó fűtési rendszert alakítottak ki turbókazánnal, csatornázásra és egyéb gépészeti felújításokra került sor, majd 2019-ben az épületet 10 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel is ellátták. Azóta is folyamatosan további felújításokra került sor, többek közt a vizes helyiségek burkolatait nagyrészt felújították, a fürdők új szanitereket kaptak, és a földszinten új melegburkolatokat helyeztek el.

A kétszintes, összesen 150 nm nettó hasznos alapterületű ház alsó szintjén 35 nm -es amerikai konyhás-étkezős nappali, egy tágas szoba, előszoba és egy kádas fürdőszoba wc-vel helyezkedik el. Az itt kialakított 13 nm -es szoba életterét galériabeépítés is növeli.

Az emeleten lévő 2 nagy méretű, külön bejáratú szoba mindegyikéhez fedett teraszok csatlakoznak, melyekről csodás kilátás nyílik a környező hegyekre. Az emeleten zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki wc-vel, valamint a közlekedőről nyílik praktikus tárolási célokat szolgálva 2 db gardrób helyiség is.

A földszinten elhelyezkedő nappaliból és szobából egyaránt kijárási lehetőség nyílik a hozzájuk csatlakozó déli-délkeleti tájolású, 34 nm -es, mediterrán járólappal burkolt, félig fedett, hangulatos teraszra, amely a kertbe a közvetlen természetközeliséget megteremtve nyúlik be.

A házhoz hozzáépített épületrészként egy külön bejáratú lakrész tartozik a földszinten, mely egy szoba-konyhás helyiséget és egy zuhanyzós fürdőszobát wc-vel foglal magában. A 22 nm -es lakrész kövezett nagy előtérrel rendelkezik, mely csatlakozik a ház földszinti teraszához.

A 741 nm -es telken önálló bejárattal és a lakóháztól független kialakítással helyezkedik el egy cc. 60 nm -es pince, amely eredetileg mélygarázsként funkcionált. Jelenleg 2 db fedett felszíni gépjárműbeállóval rendelkezik az ingatlan.

A dísznövényekkel és gyümölcsfákkal gazdagon beültetett kert intimitását a belátást gátló kerítéskialakítás és az évtizedek alatt gondosan nevelt igényes, buja növényzet biztosítja. Az előkertben örökzöldek, fenyők, cserjék, rózsák szépítik a gondozott pázsitot, a kert másik részében pedig szőlősorok és gyümölcsfák (alma, cseresznye, meggy, szilva, füge stb) kínálják idényjelleggel termésüket.

Az ingatlan környezete igen csendes, nyugodt, a közeli Nagytemplom parkja kedvelt sétáló és pihenőhely. A Francia Iskola a háztól néhány percnyi sétatávolságra található, de gépkocsival 15 perc alatt az Amerikai és a sek Nemzetközi Iskolák is elérhetők.
A közelben járnak az 57-es, 257-es és 157-es autóbuszok, melyeknek megállója néhány percre helyezkedik el az ingatlantól. Hűvösvölgy végállomás gépjárművel 10 perc távolságra van, onnan pedig a belváros villamossal könnyen, gyorsan megközelíthető.
M218430
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m218430-ML