Eladó jó állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Eladásra kínálunk a 16. kerületben központhoz közel, de mégis csendes, forgalomtól mentes egyirányú utcában egy több generációs családi házat. A ház méretéből adódóan összeköltözőknek, vagy több család együttélésére is kiválóan alkalmas. Jelenleg négy különálló kis lakásra, apartmanra van osztva, saját fürdőszobákkal, konyhával vagy főzősarokkal rendelkeznek, de bármikor összenyitható, kialakítva így egy nagy családi ház. Az emeleten lévő lakás kívülről megközelíthető saját bejárattal rendelkezik, de igény szerint a régi belső lépcső is visszaalakítható. Az épülethez tartozó telek több mint 500 négyzetméter akár több gépkocsi parkolására is alkalmas, de van egy zárt garázs is. Az épület az évek során többször is kisebb-nagyobb felújításokon esett át, némi ráfordítással hatalmas családi otthon alakítható ki belőle az ön álmainak, terveinek megfelelően. A ház régebbi építésű, de gondos, építész keze munkája, így a dupla téglafal közé szigetelés is került. Elektromos fűtés akár légkondicionálóval gyorsan gazdaságosan kialakítható akár H tarifával is. A 4 lakrészre már folyamatban van a jelenlegi tulajdonos által a külön mérőórák regisztrálása! A ház még kedvezőbb fenntartási költségének eléréséhez, az ingatlan fekvésének köszönhetően, napelem telepítésre is alkalmas. A kerület ezen utcája kiválóan alkalmas kisgyermekes, több gyerekes családok részére, csendes nyugodt környezet, néhány utcára több játszótér is található. A közelben több bevásárlási lehetőség, boltok, még piac is található. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár is karnyújtásnyi távolságra van. Akár gyalogosan is több étterem, vendéglátóhely elérhető. Nagyobb bevásárlóközpont, szórakozási lehetőség is mint például: ikea, árkad, auchan, autóval pár perc alatt megközelíthető, de tömegközlekedéssel is csak néhány megállóra vannak. Számos busz indul az utca végén, a hév megálló is a közelben található, így az Örs Vezér tere hamar elérhető, ahonnan metróval a főváros számos pontja gyorsan elérhető, akár 20-30 percen belül a belvárosba, vagy Budára érhetünk. Az ingatlan elosztása:Alsó szinten jelenleg 3 lakrész található, de ezek bármikor összenyithatók vagy átalakíthatók. Az első lakás két tágas szobából, előszobából fürdőből és konyhából áll. A második „stúdiólakás” jellegű, egy szobával rendelkezik, külön fürdővel, mellékhelyiséggel és egy kis főzősarokkal. A harmadikban részben előszoba egy teraszkapcsolatos, világos, nagy konyha étkezővel, fürdőszoba és egy nagy méretű szoba került kialakításra. Az emeletre külön, jelenleg kívülről juthatunk fel, de bentről is megoldható a közvetlen lépcső kapcsolat. Itt egy nagy étkezős konyhába érkezünk, kialakításra került még egy közlekedő, egy fürdőszoba és egy háló. A kertben két 20 négyzetméteres terasz is kialakításra került, a hátsó egy csöndes barátságos hangulatot biztosító rész, itt élmény a reggeli kávézás, elöl egy árnyokolóval fedett fa pergola biztosít nyugalmat kis hangulatos világítással az esti borozáshoz. A hátsó kertben kíváncsi szemek elől is elzárt, intim részen könnyen kialakítható akár egy medence, vagy felállítható egy ma divatos gyorsmedence, de a gyerekeknek játszótér építésére is alkalmas. Az udvarba rengeteg tároló lehetőség van a nagy méretű zárt garázs mellett. A környék a természetet kedvelők számára is tartogat meglepetéseket a közelben található a Nagyiccei erdő, a Kiserdő, és a Rákospatak is. Kis ráfordítással hosszú távra nagyon szép értékálló nagy családi otthon alakítható ki. Gyorsan könnyedén kiadható, így jelenlegi kialakításának köszönhetően akár befektetésre is alkalmas.

Irányár: 119900000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz040534