Eladó felújított ház - Budapest XXII. kerület

Megvételre Kínálok Budatétényben Egy Újszerű, Bruttó 138 m2-Es, 4 Szobás, 2 szintes, napfényes, csendes, Teraszos, erkélyes, Kertkapcsolatos, Jó Elosztású Önálló Családi Házat Kocsibeállóval, Motor Garázzsal!

Rendkívül zöldövezeti, csendes környéken található, egy 2010-ben épült, belső két szintes családi ház, vasbeton fődémmel, Terrán synus tető cseréppel, valamint (1 éve) napelemmel. Telek mérete 662 m2, hosszúkás, utcától utcáig tart.
Déli, keleti és nyugati fekvésének köszönhetően mondhatni egész nap szép napfényes, világos.

Az ingatlan tetőtere 2014-ben teljeskörű felújításon esett át, 2016-ban pedig az alsó szint, amely 2017 év elejére készült el. Azóta 2018-ban történt egy cserép csere- betoncserépre, új szigetelést is kapott a tető (30 cm kőzetgyapot), valamint tavaly napelemmel bővült a ház. A kert pedig folyamatos fejlesztésen ment át, automata öntöző, lámpák, riasztó stb. Hátul található egy fedett kocsibeálló, elektromos kapuval, valamint egy motor garázs, illetve műhely. A ház kapott külön vízszigetelést is alulról lemezelés technikával.

Alsó szint: szoba - 19 m2, klimatizált, utca irányába néz, konyha + nappali - 9,3 + 28,8 m2, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a teraszra, fürdő 3,34 m2, előszoba - 2,57 négyzetméter: összesen: 63,1
A lépcsőház 15 m2-nek felel meg, a pince: 26.06 m2.
A terasz eredetileg 19,24 négyzetméter volt, de az ki lett bővítve és részben tető került rá, így most kb 25 m2. Itt található étkező, beépített grillsütő, hűtőszekrény.

Tetőtér: beépített erkély: 6 m2, nagyobbik szoba 20,83 m2, fürdő: 8,48 m2, a konyharész, ami már közlekedő (ez könnyedén visszaalakítható, mivel a kiállások ott maradtak), újra 2 generációssá alakítható - az 9,5 négyzetméter, a folyosó az 12,1 m2 és így az egész közlekedő most, 21,6 m2. A gyerekszoba 14 m2. A nagyobb hálóhoz tartozó erkély 4,4 m2.

Minőségi anyagokból épült az egész ház, majdnem mindenhol járólappal burkoltak, illetve laminált padlóval, hőszigetelt fa nyílászárók kerültek behelyezésre, kombi cirkó kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet (az emeleten van csak villanybojler, de ráköthető), az egész alsó szinten padlófűtés van. Az emeleten radiátorok vannak, valamint infrapanelek, amiket már nem használnak, de használhatóak. Minden szoba klimatizált. Az erkély beépítésre került. A fenti fürdőszobában travertin mészkővel burkoltak, valamint helyenként az oldalfalat is, helyenként brazil kvarcittal. A zárt lépcsőháznak köszönhetően akár két külön generációként is használható két konyhával, két fürdőszobával. Beépített konyhabútor a vételárat képezi a gépekkel együtt, valamint a kinti grillsütő a hűtővel. A többi bútorzat alku tárgyát képezheti. A kertben található kis játszótér, hintaágy, napozó rész, tároló, bográcsozó, beálló, garázs.

Fűtés átalánydíja kb. 8.000 Ft, egyedi mérés szerint fizetendő (fűtés, meleg víz).
Normális gáz és villany fogyasztás mellett a limitet nem lépi túl az ingatlan használója.

Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint birtokba vehető!

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz. A közelben megtalálható a Campona. Tropicarium, iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Minden amire szüksége van!

Felkeltettem az érdeklődését és egy jó elosztású, modern, igényes, értékálló házat szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Irányára 119 Millió Forint!