Eladó jó állapotú ház - Dunaharaszti
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Dunaharaszti
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:198 m2
- Telekterület:504 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:8 + 1 fél
- Állapot:Jó állapotú
- Hány szintes az ingatlan:3 szintes
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Garázsban
- Fűtés:Gáz
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:Optikai
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Rezsi:45 000 Ft
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Befektetők - 2 vagy több generációs ingatlan keresők figyelem!
Dunaharaszti Óvárosának kiváló részének csendes mellékutcájában, egy 504m2-es telken fekvő szorgalmi útról megközelíthető, összesen: 198m2 alapterületű, 3 szintből álló, jó állapotú, 3 külön bejáratú lakással rendelkező önálló családi ház kedvező áron eladó.
Maga az épület 1986-ban épült, majd 1996-ban egy nagyobb felújítás után, több ütemben történő korszerűsítésen esett át.
Műszaki adatok:
-Épület külső falazat: 30cm-es tégla
-Belső válaszfalak: 10cm tégla, kivéve a lakáson belüli főfalak 30cm-es tégla
-Födém: a szintek között betonfödémmel épült a 3. Szint felett fafödém érhető el, tető betonpalára helyezett zsindellyel fedett.
-Villanyvezeték: 96-ban a teljes ház villany vezetéke cserére került
-Az alsó lakásban 96-ban egy komplett fürdőszoba felújítás történt
-Fűtés: néhány évvel ezelőtt új kondenzációs kazán került kiépítésre, mely az egész házat ellátja, mindegyik lakásban radiátoros hő leadással.
-Homlokzati szigetelés: 5 cm-es dyvit szigetelés kapott (az épület színezése, már az új tulajdonosra vár.)
-Közművek: csatorna, vezetékes, víz, gáz és villany (2db. Villanyóra, 1 éjszakai áram (jelenleg használaton kívüli) a víz és a gázórából egy van, de befektetés esetén lakásonkénti mellékmérő órák kivitelezése megoldható.
-Külső kapu automata kapunyitóval felszerelt
Vételár részét képezi a beépített konyhabútor a lakásokban, további bútorzat külön megállapodás részét képezi!
A 3 lakás benapozottsága kiváló, 10 órától egészen a lemenő napig fényárban úszik.
1.)Földszinti lakás alapterülete: 65,6m2
Elosztása: tágas amerikai konyhás nappali(23m2) + 2 nagy méretű 16m2 – 17m2-es hálószobákkal, télikerttel, külön kamrával, ablakos fürdőszobával, háztartási-kazán helyiséggel) Pontos elosztás a hirdetésben lévő alaprajzról elérhető!
Külső lépcsőn keresztül érhető el a két emeleti lakás, amely egy zárt lépcsőházba torkollik, ebből a lépcsőházból külön közelíthető meg a két lakás bejárata.
2.)1. emeleti lakás alapterülete: 67,5m2+12,6m2 terasz (a terasz minkét hálószobából elérhető)
Elosztása: nappali + 3 hálószobás, 2 db. Nagyméretű (17,60m2 – 17,80m2) + egy félszoba (6,40m2), tágas előszoba (10,7m2) ahonnan nyílik minden helyiség, egy ablakos különálló konyha-étkező (7,60m2), egy abalakos káddal felszerelt fürdőszoba (5,90m2) egy ablakos külön mellékhelyiég (1,50m2) Pontos elosztás a hirdetésben lévő alaprajzról elérhető!
3.)2. emeleti lakás alapterülete: 64m2 + 12,6m2 terasz (a terasz minkét hálószobából elérhető)
Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali (23m2) + 2 nagy méretű (nettó 16,40m2 – 17,30m2-es) hálószobákkal, külön kamra (1,40m2) egy abalakos sarokáddal felszerelt fürdőszoba (4,60m2), abalakos külön mellékhelyiéggel (1,30m2).
Nem szükséges 3 lakásként használni az ingatlant eredetileg is a földszinti és az 1. emeleti lakás egy belső kétszintes ingatlant volt, így egy nagy család kényelmesen elfér és a legfelső szintet, ami egy külső lépcsőről megközelíthető ki könnyen ki lehet adni. De befektetésnek is kiváló választás, mert a lakások darabonként havi 200.000.-Ft-ért kiadhatóak.
A telek bal felében egy melléképület is elérhető ahol egy jó méretű garázs és egy két külön bejáratú helyiség is megtalálható, az egyik jelenleg tárolóként funkciónál, a másikat nyári konyhának (kamrának) használják. De kis ráfordítással egy különálló kis lakásként is használható vagy kiadható.
- Rezsi költség: - Lakásonként rezsi költség jelenleg: 45.000.-Ft/hó (havi diktálás mellett), ebben benn van a (villany, víz, gáz, szemétszállítás 2 kommunális hulladékszállításra ( Továbbá megigénylésre került a 3 generációs gáz és áram kedvezmény! Így 3x1729m2 gáz és 3x2523Kw áram használható fel kedvezményesen.
- Parkolás: 1 autó számára garázs + telken belül további 3 autó parkolása biztosított
Közlekedés: 8 perc sétányira a hév megálló, iskola, bölcsőde, óvoda sétálható távolságra, Baktay Tér 10 perc sétával: posta, gyógyszertár, dm, zöldséges, pékség, dohánybolt elérhető.
További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.
Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.
Dunaharaszti Óvárosának kiváló részének csendes mellékutcájában, egy 504m2-es telken fekvő szorgalmi útról megközelíthető, összesen: 198m2 alapterületű, 3 szintből álló, jó állapotú, 3 külön bejáratú lakással rendelkező önálló családi ház kedvező áron eladó.
Maga az épület 1986-ban épült, majd 1996-ban egy nagyobb felújítás után, több ütemben történő korszerűsítésen esett át.
Műszaki adatok:
-Épület külső falazat: 30cm-es tégla
-Belső válaszfalak: 10cm tégla, kivéve a lakáson belüli főfalak 30cm-es tégla
-Födém: a szintek között betonfödémmel épült a 3. Szint felett fafödém érhető el, tető betonpalára helyezett zsindellyel fedett.
-Villanyvezeték: 96-ban a teljes ház villany vezetéke cserére került
-Az alsó lakásban 96-ban egy komplett fürdőszoba felújítás történt
-Fűtés: néhány évvel ezelőtt új kondenzációs kazán került kiépítésre, mely az egész házat ellátja, mindegyik lakásban radiátoros hő leadással.
-Homlokzati szigetelés: 5 cm-es dyvit szigetelés kapott (az épület színezése, már az új tulajdonosra vár.)
-Közművek: csatorna, vezetékes, víz, gáz és villany (2db. Villanyóra, 1 éjszakai áram (jelenleg használaton kívüli) a víz és a gázórából egy van, de befektetés esetén lakásonkénti mellékmérő órák kivitelezése megoldható.
-Külső kapu automata kapunyitóval felszerelt
Vételár részét képezi a beépített konyhabútor a lakásokban, további bútorzat külön megállapodás részét képezi!
A 3 lakás benapozottsága kiváló, 10 órától egészen a lemenő napig fényárban úszik.
1.)Földszinti lakás alapterülete: 65,6m2
Elosztása: tágas amerikai konyhás nappali(23m2) + 2 nagy méretű 16m2 – 17m2-es hálószobákkal, télikerttel, külön kamrával, ablakos fürdőszobával, háztartási-kazán helyiséggel) Pontos elosztás a hirdetésben lévő alaprajzról elérhető!
Külső lépcsőn keresztül érhető el a két emeleti lakás, amely egy zárt lépcsőházba torkollik, ebből a lépcsőházból külön közelíthető meg a két lakás bejárata.
2.)1. emeleti lakás alapterülete: 67,5m2+12,6m2 terasz (a terasz minkét hálószobából elérhető)
Elosztása: nappali + 3 hálószobás, 2 db. Nagyméretű (17,60m2 – 17,80m2) + egy félszoba (6,40m2), tágas előszoba (10,7m2) ahonnan nyílik minden helyiség, egy ablakos különálló konyha-étkező (7,60m2), egy abalakos káddal felszerelt fürdőszoba (5,90m2) egy ablakos külön mellékhelyiég (1,50m2) Pontos elosztás a hirdetésben lévő alaprajzról elérhető!
3.)2. emeleti lakás alapterülete: 64m2 + 12,6m2 terasz (a terasz minkét hálószobából elérhető)
Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali (23m2) + 2 nagy méretű (nettó 16,40m2 – 17,30m2-es) hálószobákkal, külön kamra (1,40m2) egy abalakos sarokáddal felszerelt fürdőszoba (4,60m2), abalakos külön mellékhelyiéggel (1,30m2).
Nem szükséges 3 lakásként használni az ingatlant eredetileg is a földszinti és az 1. emeleti lakás egy belső kétszintes ingatlant volt, így egy nagy család kényelmesen elfér és a legfelső szintet, ami egy külső lépcsőről megközelíthető ki könnyen ki lehet adni. De befektetésnek is kiváló választás, mert a lakások darabonként havi 200.000.-Ft-ért kiadhatóak.
A telek bal felében egy melléképület is elérhető ahol egy jó méretű garázs és egy két külön bejáratú helyiség is megtalálható, az egyik jelenleg tárolóként funkciónál, a másikat nyári konyhának (kamrának) használják. De kis ráfordítással egy különálló kis lakásként is használható vagy kiadható.
- Rezsi költség: - Lakásonként rezsi költség jelenleg: 45.000.-Ft/hó (havi diktálás mellett), ebben benn van a (villany, víz, gáz, szemétszállítás 2 kommunális hulladékszállításra ( Továbbá megigénylésre került a 3 generációs gáz és áram kedvezmény! Így 3x1729m2 gáz és 3x2523Kw áram használható fel kedvezményesen.
- Parkolás: 1 autó számára garázs + telken belül további 3 autó parkolása biztosított
Közlekedés: 8 perc sétányira a hév megálló, iskola, bölcsőde, óvoda sétálható távolságra, Baktay Tér 10 perc sétával: posta, gyógyszertár, dm, zöldséges, pékség, dohánybolt elérhető.
További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.
Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.
