Eladó új építésű ház - Csömör

Beruházói áron!
Mindkét ház foglalható!
Még csok, áfa mentes, illeték csökkentett lehetőséggel!

Csend, nyugalom, új építésű környezet a központtól pár percre!
Közel ’O, energiaigényű modern otthon!

Hőszivattyú + egyedülálló víz visszaforgató rendszer!
2 lakás között 30 cm hangszigetelő tégla+ mindkét oldalon 5-5 cm ytong. !

Csömör gyorsan fejlődő részén, aszfaltos utcában, új házak szomszédságában értékesítünk egy modern tervezésű, de mégis a környezetbe illő földszintes ikerházat. Közlekedése kivalló, mo-ás 5 percre kocsival, gyalogosan 200-méterre buszmegálló, mely busszal 20 perc alatt elérjük az Őrs Vezér terét!

1-es lakás bal o : bruttó 140 nm -es (nettó 111 nm -es )Amerikai konyhás-nappalis ( 23 nm + 11,5 nm ) + 3 szobás + 2 fürdőszoba, wc, gardrób + terasz ( 22 nm ) + garázs ( 18 nm ) melyhez egy 460 nm -es saját kert tartozik.

2-es lakás jobb o: bruttó 130 nm -es ( nettó 107 nm -es) Amerikai konyhás-nappalis ( 23 nm + 11,5 nm ) + 3 szobás + 2 fürdőszoba, wc, gardrób + terasz ( 22 nm ) melyhez egy 460 nm -es saját kert tartozik.

A nagy múltú beruházó munkái a térségben széles körben megtekinthetőek!
Az ingatlan belső kialakítását egyedi ízlésének megfelelően választhatja ki!

Átadás: 2024. Iii: negyed év

Műszaki tartalomból:

Alapozás: C-16-es vasbeton lemezalap, sávalap
Szigetelés: Vízszintes talajpára elleni szigetelés Gv-35-ös bitumenes lemezzel
Aljzatok alatt 15 cm lépésálló szigetelés
Tartófalak: 37,5 itong
Áthidalók: Főfalaknál Porotherm kiváltók ytong válaszfalaknál betonvas
Födémek: vb gerendás béléstesttel és, vagy monolit vasbeton, statikai terv szerint, emeleti födém fafödém, 1 réteg normál gipszkarton
Válaszfalak: 10- cm vastag ytong, dryvithálóval megerősítve
Homlokzati vakolatok: Homlokzati hőszigetelő rendszer terv szerinti vastagságban.
Gépészet: hőszívattyú
Padlófűtés: fsz-i fürdőszoba, konyha, előtér, visszatérő rendszer
-----vízvisszaforgató rendszer!
Homlokzati nyílászárók: műanyag szerkezetű hőszigetelő (u=0,6) tripla üvegezés (.....
Ablakok, terasz ajtók fehér színben (terv szerint fix, vagy nyíló-bukó) bejárati ajtó hull h1
Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók
Belső nyílászárók kilinccsel : bruttó 70. Ezer - Ft értékben választható
Nappaliban, Hálószobákban, emeleti közlekedőben, gardróbban laminált padló, szegőléccel alátétfóliával
Földszinti közlekedő, vizes helyiségek, lépcső kerámia burkolat: bruttó 8 ezer - Ft/m² értékben
-REDŐNY
Kocsibeálló gyephézagos térkő burkolat keréknyomban, járda viacolor
Internet csatlakozás nappaliban 1 db
Kaputelefon: előszobában kerül felhelyezésre
Riasztó: 1 klaviatúra, mozgásérzékelők összesen max. 5 Db, 1db nyitás érzékelő bej. Ajtón
Nyíló vagy toló kapu kocsibeállóhoz elektromos kiállással ,

A víz visszaforgató rendszert az eső, és a fürdő vizet gyűjti össze, és abból lehet megoldani a locsolást illetve a wc öblítést is!

Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, óvoda, bölcsőde, játszótér, fitneszpark 2 perc alatt elérhető, az M0 autóval szintén 2-3 percnyi távolságban.

Átlag gázfogyasztás: 10 m3/hó
Átlag áramfogyasztás: 1 kWh/hó
Rezsiköltség 1 000 Ft/hó
Fűtés: hőszivattyú, gázkazán, padlófűtés
Napelem: 3 kW
Szigetelés: 25 cm

Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!
További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Iránymutatás a CSOK + maximális kihasználásának lehetőségére amennyiben nem rendelkeznek közösen első lakással!

Teljes kínálatunkat területenként bővebb információkkal személyre szabva specifikusan a Lenti linken tájékozódhat. Hitelek, babaváró és ltp kalkulátorok. Keressen minket profilunkon:
Https://ingatlanhazlakas.hu