Eladó újszerű állapotú ház - Vác

Vác, Deákvár csodálatos panorámával rendelkező, az elmúlt évek során gyorsan fejlődő, csendes, természetközeli részén eladó egy kivitelezését, elrendezését, méretét és berendezését tekintve is minden igényt kielégítő családi ház hangulatos teraszokkal, garázzsal és autóbeállókkal, beépített és gépiesített konyhabútorral egy kifejezetten tágas, jól átgondolt és gyönyörűen rendezett telken.

A modern, ízléses berendezéssel és korszerű gépészettel rendelkező ingatlan hasznos alapterülete 143 négyzetméter. Elrendezését tekintve maximális kényelmet biztosít egy nagyobb család számára is napfényes és tágas tereivel. Az alsó szinten a családi élet tökéletes helyszíneként található egy kertkapcsolattal rendelkező amerikai konyhás nappali étkezővel, ahonnan kilépve egy tágas, 28 négyzetméteres terasz fogad minket kellemes hazai kilátással és meseszép panorámával, mindez akár a kanapé kényelméből is élvezhető az év minden napján, egy szoba, tároló, előszoba beépített szekrénnyel, egy igényes fürdőszoba zuhanyzóval és garázs. A felső szint kialakításánál is a teljes családi komfort megteremtése volt a cél, három különnyíló szobával, egy tágas, jól kihasznált fürdőszobával, melyben fürdőkád és zuhanyzó egyaránt megtalálható, külön mellékhelyiség, tároló, egy közlekedő, ahol két irányból is mozgásérzékelős led-világítás került kialakításra, ezzel is segítve az éjszakai közlekedést. Az egyik szobából pedig egy különleges hangulatú 7.52 Négyzetméteres erkély nyílik, ahonnan a reggeli kávézás közben megcsodálható a napfelkelte és jó társaság kíséretében a naplemente is. A beépített konyhabútor, minőségi szaniterekkel, gépekkel, hangulatos világítással és az előszobában található led-világítással felszerelt beépített szekrény a vételár részét képezi.

Az ingatlan a 2020 és 2021-es években épült 30-as méretű Porotherm téglával, eps 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 1 cm-es nemes vakolattal, helyiségenként redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag bukó-nyíló nyílászárókkal. A ház fűtése nagyon gazdaságos, kitűnő fekvésének köszönhetően körbe süti nap. Fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy idén januárban beszerelt teljesen új Viessmann digitális gázkazán gondoskodik, beépített Wi-Fi csatlakozással, mely a kazánt összekapcsolja az Internettel, a ViCare App segítségével pedig távolról is irányítható. Kiépítésre került mellé egy Heizer S-120 indirekt tároló, álló, szögletes, egy hőcserélővel, 120l, mely biztosítja az állandó melegvizet. Az alsószinten termosztáttal rendelkező padlófűtés, az emeleten radiátorok és egy hűtő/fűtő klíma található. A közművek közül villany (3x32 Amper), víz, csatorna és gáz is megtalálható.

Az 1071.5 Négyzetméteres telek egy része rézsűs kialakítású, ahová már rengeteg szebbnél szebb növény lett elültetve, de így is maradt elég hely saját elképzelés megvalósításának, kedvezve a sziklakert kedvelőinek. A terasz szinten és a magasabb szinten lévő kert is esőérzékelős szenzorral felszerelt automata öntözőrendszerrel ellátott, ezáltal biztosítva a kert állandó öntözését. A telek teljesen körbekerített a bejárati részen időtálló, kezelésmentes, betonoszlopokkal és elektromos kapuval rendelkező kerítéssel, a hátsó kertnél pedig a kerítés mellet végig Novita babérmeggy lett telepítve szintén automata öntözőrendszerrel. A ház mellett található térkövezett terület legalább négy autó kényelmes parkolását biztosítja a garázs mellett.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van.
Vételára: 149.000.000 Ft.

Vác a Dunakanyar központjaként ismert város, Pest megyében, a Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el. 
A 900 éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási emléket fedezhet fel az ide látogató, mint a monumentális és gyönyörű székesegyház, a Diadalív, a nemrég felújított barokk főtér, melyet különleges hangulatú, keskeny kis utcákon keresztül tudunk megközelíteni, a Remete szobor, a Hétkápolna, a Gombás-patak hídja. A múzeumok számtalan érdekes látnivalót és régészeti kincset tartogatnak. A város ezen kívül kivételesen szép Duna parti sétánnyal rendelkezik, mely a belváros alatti partszakaszon helyezkedik el. Vác gyermekbarát, kerékpáros-barát és kutyabarát város. Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, mégis sikerült megőriznie nyugodt és romantikus kisvárosi hangulatát. 

A közlekedés kiváló, több irányból könnyen megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest gyorsan elérhető autóval az m2-es autóúton és a 2-es számú főúton.
Amióta megépült az m2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról zónázó vonatokkal, alig 25 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal, biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is.