Eladó új építésű lakás - Balatonszemes

Nappali + 2 szobás emeleti lakás terasszal, dél- keleti fekvésű.
Projekt bemutatása

Balatonszemesen a parttól 600 méterre aa++ energia besorolású luxus lakópark épül. A 92 lakásos, összesen 23 darab 2 - 4 lakásos tömbböl álló területen az l. És a ll. Ütem építkezése 2023 áprilisában megkezdődik, és 2023. Június 30-ig kedvezményes előértékesítési áron a lakások leköthetők. Szobaszám: 2,3 és 4 szobás lakások.
Méretezés (terasz felének beszámításával) :
5. Tömb: 53,5nm , 64,8 nm , 69,3 nm , 75,8 nm .
6. Tömb: 70,5 nm , 71,4 nm , 75,1 nm , 93,4 nm .
A lakásokhoz méretes terasz, felszíni beálló (2.700.000 Ft), és tároló tartozik ( + 800.000 Ft), földszinti lakásoknál kertkapcsolatos telekrész is.

Műszaki tartalom: épületek energetikai besorolása aa++
Alapozás monolit vasbeton sávalap
Lábazati fal zsalukő vagy monolit vasbeton fal
Födémek, erkélyek 20 cm vastag monolitvasbeton födém
Tartószerkezet 25cm Porotherm N+F főfalak
Hőszigetelés 20 cm eps 80 Grafit táblás hőszigetelés mechanikai rögzítéssel
Vízszigetelés Bitumenes / pvc lemez
Lépcső méretezett monolit vasbeton szerkezet
Homlokzat hőszigetelésre felhordott 1,5 mm vékonyvakolat

Lakások kialakítása:
Bejárati ajtó •émi, mabisz engedélyes biztonsági léghanggátló 63mm vastag cpl ajtó
Belső ajtók cpl borítású ajtólap és tok
Külső nyílászárók 3 rétegű üveg. Ellátott müa. Nyílászárók, redőny opcionális
Falak és mennyezet 2 rtg. Glettelés és 2 rtg. Festés fehér színben
Lakás elválasztó fal Önálló Porotherm 25 Silka hanggátló tégla
Válaszfalak 10 cm vastag Porotherm falazat
Hangszigetelés 2 cm atl -L2 lépéshanggátló eps+ 3 cm atn 100 eps úsztató)
Melegburkolat Laminált úsztatott padló
Hidegburkolat Kerámia lapburkolat, vizes helyiségek 2,1 magasan 60x60 cm méretig

Szaniterek:
Mosdó Laufen Pro-60 vagy egyenértékű
Mosdó csaptelep Grohe Bau Flow vagy egyenértékű
Kád Ravak Campanula II. 180X80 vagy egyenértékű
Kádcsaptelep Grohe Bau Flow vagy egyenértékű
Zuhanykabin Ravak üvegfal vagy egyenértékű
Zuhanytálca Ravak zuhanyzó vagy egyenértékű

Zuhanyszett Grohe Euphoria vagy egyenértékű
WC és ülőke Juka Pure fali wc és ülőke vagy egyenértékű
Kézmosó Durvit D-code vagy egyenértékű
Kézmosó csaptelep Grohe Bau Flow vagy egyenértékű
Napelem: napelemes rendszer lapos tetőn

Kert- földszinti lakások saját kerthasználata:
Növényzet Füvesítés és 30 db bokor vagy cserje
Támfalak Beton kehely támfalak a terven jelölt helyen
Öntöző rendszer Opciósan rendelhető

Tárolók kialakítása:
Ajtó fém ajtó
Fal és mennyezet festett felületképzés
Padló kerámia burkolat

Gépészet:
Fűtés szobák / fürdők mennyezet fűtés vagy padlófűtés és elektromos törölközőszárítós radiátor
Hűtés mennyezet hűtés vagy Fan-coil
Fűtés - hűtés - Vaillant arotherm Plus vagy egyenértékű levegő - víz hőszivattyú
Melegvíz Hybrid Hőszivattyús bojler
Szellőzés Hővisszanyerős lakásszellőztető

Elektromosság:
Elektromos hálózat 3 fázisú közvetlen mérés: 3x20 a fogyasztásmérő
Kapcsolók dugaljak Legrand Niloé vagy Schneider Asfora fehér színben
Riasztó védőcsövezés készül
Kerítés
Teljes lakóparkot körbe kerítő táblás kerítés készül (a lakóparkon belül a telekhatárokon kerítés nem épül)