Eladó felújított ház - Budapest XX. kerület

Budapesten, a 20. kerület legszebb részén, kertvárosi övezetbe...

Eladó közvetlenül a! Tulajdonostól!  3-Szobás családi ház + nappali Budapesten, a 20. kerület legszebb részén (Karánsebes utca 14. ), Egy csendes kertvárosi övezetben, 612 m²-es telken. a ház hasznos alapterülete 310 m² (593. 000 EzerFt nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki. Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm. .

- Különleges elhelyezkedés: a házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. a velünk szembenlévő terület és környezete soha nem lesz beépítve. .

-Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. a belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket. . .

-Nappali: 40nm²

-Nyitott konyha étkezővel: 50m²

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház
Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.
Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.
Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt, és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található, amely a gáz áramlását szabályozza, így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel”. /Éves gázfogyasztás januártól következő év januárig leolvasva 12 hónapra összesen 320-360 ezer ft. Számlák rendelkezésre állnak. . Ebben az összegben a vízmelegítési díj is bennefoglaltatik mind a 12 hónapra (4személy).
Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak. Mélygarázsban nem kell fűteni, mert állandó 18 fok van. .

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal, füves résszel is, és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel fúrt kúttal, Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …

50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

! a ház teljes berendezéssel, bútorokkal és Swarovski csillárokkal együtt eladó a vételár tartalmazza ezeket! 

Minden nagyobb helyiségben a++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 a Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat, festés, konyha, világítás stb. .

-TEHERMENTESEN- eladó! Tulajdonostól! Elköltözés miatt …. Akár hitelre is megvásárolható.

Az ingatlan szintenkénti alaprajzai a dokumentumokban elérhetők. Kérésre további képeket is tudok küldeni.
Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait