Ingatlan értékbecslés – Tudd meg azonnal, mennyit ér az ingatlanod!

A kalkulátor által meghatározott ár egy becsült piaci érték, amely a jelenlegi ingatlanpiaci adatok alapján a legvalószínűbb ár, amit az ingatlanodért kaphatsz. Fontos tudni, hogy ez nem hivatalos értékbecslés, és az elérhető ár eltérhet a piaci mozgások, az alku vagy az egyedi adottságok miatt. A számítás azonban hasznos támpontot ad az ingatlanod reális árazásához. A kalkulátor használata ingyenes, regisztráció nélküli és az értékbecslés azonnal elkészül. Ráadásul a becslés után ingyenesen fel is adhatod a hirdetésed, hogy minél előbb találj vevőt az ingatlanodra.

Az ingatlan értékének meghatározásához az algoritmusunk a megveszLAK.hu adatbázisában található több mint százezer aktív és egy éven belül törölt hirdetés adatai alapján számolja ki az ingatlanod becsült értékét. Az összehasonlítás aktuális ingatlanpiaci trendek figyelembevételével történik, így pontosabb képet kaphatsz a piaci árról. A törölt hirdetéseknél inflációval korrigált árral számol a kalkulátor.

Igen! Az online becslő eszköz teljesen ingyenes, és nincs szükség regisztrációra sem. Néhány alapadat megadása után azonnal megkapod az ingatlanod becsült piaci értékét. Sőt, ha megadod az email címed az értékbecslésnél, akkor még egy csomó hasznos anyagot is elküldünk Neked, amivel az ingatlan hirdetésed elkészítésében és a mielőbbi sikeres eladásban is segítünk teljesen ingyen.

• - Email cím (nem kötelező)
• - Település
• - Ingatlan típus (pl. családi ház, téglalakás, panellakás)
• - Alapterület (m²)
• - Telekterület (m²)
• - Szobaszám (egész szobák és fél szobák száma együtt összesen)
• - Állapot (pl. Újszerű, felújított, felújítandó)
• - Építés éve (2000 előtt, vagy után)
• - Parkolási lehetőség (pl. garázsban, utcán)

Ezek voltak a kötelező adatok (az email cím kivételével). Az alattuk lévő jelölőnégyzetek bepipálása is nagyon fonntos, mert jelentős értéknövelő és értékcsökkentő hatása van mindegyiknek. Először vannak az értéknövelők (pl. klíma, napelem, vízpart közeli stb.) és utána vannak az értékcsökkentők (pl. hajléktalanszálló, vagy gyár, vagy temető, vagy magasfeszültségű oszlop van a közelben). Ha mindent megadtál, akkor már csak egy dolgod van (Na jó, kettő: Rákattintasz a Becsüld meg gombra, és a becsült értékkel feladd az ingatlanhirdetésed a megveszLAK-on. 😉)

Az árkalkulátor tájékoztató jellegű becslést ad, amely az aktuális piaci adatokon és az egy éven belüli korrigált adatokon alapul. Az ingatlan pontos árát számos tényező befolyásolhatja, például az elhelyezkedés, az ingatlan állapota, az extrák és a kereslet-kínálati viszonyok. Ha hivatalos értékbecslésre van szükséged például hitelfelvételhez vagy jogi ügyekhez, akkor érdemes szakértői véleményt kérni. Ha még pontosabb képet szeretnél az ingatlanod értékéről, érdemes megnézni az eladó ingatlanok között a hasonló hirdetéseket is (Na meg aztán, ha eladod az ingatlanod, akkor venni is kell másikat, úgyhogy a következő otthonod keresésébe nem lehet elég korán belekezdeni. Böngéssz a több tízezer ingatlan hirdetés között.).

A vidéki ingatlanok értékbecslése kihívást jelenthet, ha az adott településen kevés az aktív ingatlanhirdetés. Ebben az esetben érdemes megnézni az eladó ingatlanok menüpontban található hirdetéseket, és keresni a saját ingatlanodhoz hasonlókat. Az árak összehasonlításával pontosabb képet kaphatsz az értékéről.
Továbbá, az ingatlanpiaci statisztikák oldalon több település átlagos négyzetméterárait is megtalálhatod, akár egy évre visszamenőleg. Ez segíthet az árak realisztikus meghatározásában.

Ha a becslés után úgy döntesz, hogy eladnád az ingatlanod, ne fizess feleslegesen a hirdetésért! A megveszLAK.hu-n 1 db ingatlan hirdetést ingyen feladhatsz, és akár 20 képet is feltölthetsz, hogy minél több érdeklődőt érj el.