Ingatlan árak

Kíváncsi vagy, hogyan alakulnak az ingatlan árak 2025-ben Magyarországon? Akár lakást vagy házat vásárolnál, akár ingatlan eladáson gondolkodsz, vagy csak szeretnél tájékozódni a piaci trendekről, itt megtalálod a legfrissebb adatokat. Nálunk minden településre lebontva elérhetők az aktuális ingatlanárak, beleértve a lakás ár, ház árak és albérlet árak alakulását is.

Az ingatlan árak alakulása az elmúlt években sokszor kiszámíthatatlan volt, ezért különösen fontos, hogy naprakész statisztikákra támaszkodj. A használt ingatlan négyzetméter árak és lakás négyzetméter árak segítségével könnyen összehasonlíthatod a különböző típusú ingatlanokat vagy településeket. Oldalunkon a hirdetések alapján számított ingatlan átlagárak jól tükrözik az aktuális piaci mozgásokat, mivel több tízezer használt és új ingatlan ára alapján számolódik az átlagár.

Bár a KSH ingatlan árak is egy nagyon hasznos kiindulópontot jelenthetnek, fontos tudni, hogy azok több hónapos késéssel kerülnek publikálásra. Ezzel szemben itt a legfrissebb ingatlan átlagárak érhetők el, amelyek a valós eladási ajánlatok alapján készülnek. Így valós képet kapsz arról, hogy mennyit ér most egy ingatlan a környékeden az ingatlanpiacon.

Mi az az ingatlan négyzetméter ár?

Az ingatlan négyzetméter ár megmutatja, hogy egy adott ingatlanért mennyit kell fizetni 1 négyzetméterre vetítve. Ez az egyik legfontosabb viszonyítási alap, amikor összehasonlítasz két különböző méretű lakást vagy házat. Például ha egy 60 m²-es lakás ára 36 millió forint, akkor a négyzetméter ára 600 000 Ft. A négyzetméter ár segít abban is, hogy könnyebben összevesd az árakat különböző városokban, kerületekben vagy akár országosan. Az oldalunkon minden ingatlantípusnál megtalálod ezt az értéket, így könnyedén kalkulálhatsz és összehasonlíthatsz.

Fontos tudni, hogy a négyzetméterár lehet bruttó vagy nettó is. A bruttó négyzetméterár az ingatlan teljes alapterületével számol, beleértve minden helyiséget (például előszoba, közlekedő, fürdő), sőt gyakran az erkély egy részét is. A nettó négyzetméterár ezzel szemben csak a hasznos, fűthető belső területet veszi figyelembe.

Mivel a hirdetésekben általában a bruttó alapterületet adják meg az ingatlanokat hirdetők, ezért a megveszLAK rendszere is minden esetben bruttó négyzetméterárral számolja az adott ingatlannak az átlagárát. Ez biztosítja az egységes összehasonlíthatóságot a különböző ingatlanok között. Válassz egy települést az alábbi, megyék szerint csoportosított és ábécé sorrendbe rendezett település listákból a részletes ingatlan négyzetméterár statisztikák megtekintéséért (A megyék nevére kattintva válnak láthatóvá a megyében található települések).