Eladó átlagos állapotú ház - Dunaharaszti

Három lakrész, egy telek, számtalan lehetőség – családoknak és...

Folyamatosan gondozott, jó állapotú otthon keresi új tulajdonosát. a 1178 m²-es, összközműves telken három külön bejáratú lakrész kapott helyet, saját fűtésrendszerrel, kéménnyel, víz- és gázórákkal – mindez egy helyrajzi számon, de igény esetén jogilag is szétbontható.

A helyiségek összesített nettó hasznos alapterülete eléri a 160 m²-t. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, per-, teher- és igénymentes, hitelezhető.

Felújítási ütemek és műszaki háttér:
- a belső falak és mennyezetek szigetelése már az első fázisban megtörtént (3–10 cm nikecell).
- 2008-Ban ablak- és redőnycsere.
- 2012-Ben a teljes homlokzat és lábazat szigetelést, nemesvakolatot kapott.
- 2015-Ben új tető készült (gerendacsere, osb, zsindely, párazárás).
- 2018-Ban felújított elektromos hálózat (vezetékek, földelés, biztosítéktábla).

Lakrészenkénti jellemzők:
1. Lakás (tégla)
- Műanyag nyílászárók, 10 cm mennyezeti szigetelés, festett falak, hideg–meleg burkolatok. Gáz cirkó fűtés lapradiátorral.
- Fürdő: kád, wc, mosdó, mosógép, Chaffoteaux & Maury kazán.
- Extra: 2 éves Syen klíma.

2. Lakás (vályog)
- 60 cm vastag falazat, műanyag nyílászárók, eredeti hajópadló, klasszikus hangulatú enteriőr. Immergas cirkó fűtés.
- Fürdő: zuhanyzó, wc, mosdó, mosógép.
- a tetőtérben külön kis lakrész került kialakításra.

3. Lakás (tégla)
- Hasonló kialakítás, fa bejárati ajtóval.
- Fürdő: kád + zuhanyzó, wc, mosdó, mosógép, Demrad Solaris kazán.
- Extra: Syen klíma, fűtetlen veranda/télikert.

Kert és melléképületek:
- 12 méter mély ásott kút (80 l/perc)
- Változatos gyümölcsfák: füge, kiwi, alma, szőlő, dió, gránátalma stb.
- Gazdag fűszerkert és virágos udvar
- Melléképületek (kb. 80 M²): tároló, kamra, 2 fedett beálló, 1 garázs + műhely
- 6 fenyőfás pihenőkert grillezővel, borospince, ipari áram, hátsó vízelvezetés

Családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás:
- a lakrészek akár egybenyithatók, így CSOK-igénylésre is alkalmas lehet.
- Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hogy az önkormányzat tájékoztatása szerint a telek beépíthetősége lehetővé teszi egy újabb, a meglévőhöz hasonló méretű ház felépítését is.
Ingatlan beszámítás lehetséges.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: cd68680-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető