Eladó felújított ház - Győr

Eladó családi ház Győr-Újvárosban!

Lido Home győri irodája eladásra kínál egy teljeskörűen felújított nagypolgári családi házat IRODÁVAL,
Győr-Újvárosban, a Belváros Közelében!

Győr szívétől mindössze pár percre, Újváros egyik csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a két helyrajzi számon nyilvántartott telket, illetve több funkciós családi házat, amely kiváló lehetőség lehet családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek egyaránt.
Az ingatlan főbb jellemzői:
A fő lakóépület 115 m²-es, három szobás, igényes nagypolgári otthonként funkcionál. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es, külön bejáratú, utcafronti irodahelyiség saját mellékhelyiséggel, amely ideális üzleti tevékenységre vagy bérbeadásra. Az emeleti szint 108 m² hasznos alapterületű, jelenleg beépítetlen, azonban a lépcsőfeljáró már kialakításra került, így a lakótér bővítése egyszerűen megvalósítható. a ház alatt kb. 70 M²-es pince található, mely kiváló tárolási lehetőséget nyújt. Az udvaron egy 27 m²-es melléképület is helyet kapott, amely műhelynek vagy tárolónak is kiváló lehet.
Felújítás és műszaki tartalom:
Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, az összes burkolat, beltéri ajtó, valamint a tetőszerkezet és héjazat megújítása. a homlokzat 15 cm-es, a tető 20 cm-es szigetelést kapott. a ház műanyag, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal van felszerelve. a fűtést és hűtést modern H tarifás klímaberendezések biztosítják, így a fenntartási költségek kedvezően alacsonyak.
A 3, 3 m-es belmagasság és a klasszikus nagypolgári terek egyedi, elegáns hangulatot árasztanak, miközben a korszerű megoldások gondoskodnak a komfortos, gazdaságos mindennapokról.
Különlegesség és befektetési lehetőség:
A két külön bejárat és a két helyrajzi szám lehetővé teszi akár egy kétgenerációs otthon vagy lakás-iroda kombináció kialakítását. Az utcafronti iroda jelenlegi tulajdonosa szívesen visszabérelné azt, így az ingatlan akár azonnali hozamot is biztosíthat. a beépítetlen emelet további értéknövelési potenciált rejt magában.
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik felújított, tágas, nagypolgári hangulatú otthont keresnek a belváros közelében, de vállalkozóknak és befektetőknek is remek lehetőség, akik szeretnék a munkát és az otthont egy helyen megvalósítani.
További információkért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Amennyiben a Lido Home által kínált győri ingatlan vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon!
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Lido Home - Ingatlanok egy életen át! FIX 3% lakáshitelre megvehető