Eladó felújított ház - Gyula

Gyula Nagyrománváros részén kínálom eladásra ezt a teljeskörűe...

Gyula Nagyrománváros részén kínálom eladásra ezt a teljeskörűen felújított, előkertes családi házat, amely bruttó 100 m²-es lakóterével és további 30 m²-es, frissen kialakított fedett teraszával igazán kényelmes, élhető otthont biztosít. a nappalival egybenyitott amerikai konyhás tér tágas, világos és harmonikusan összekapcsolja a közösségi helyiségeket, míg a három különálló hálószoba kényelmes és praktikus elrendezést ad akár családok számára is.
Az ingatlan eredeti szerkezete vasbeton alapra és B30-as blokk téglafalazatra épült, amely a felújítás során komoly műszaki tartalommal egészült ki. a teljes aljzatcsere 10 cm lépésálló szigeteléssel és új teknőszigeteléssel készült, a homlokzat 15 cm szigetelést, a födém pedig 25 cm hőszigetelést kapott, ami a ház energiahatékonyságát jelentősen javítja. a fűtésről és a melegvízellátásról egy vadonatúj, 24 kW-os Ariston gázcirkó gondoskodik, a hőleadás modern padlófűtésen keresztül történik, ami egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít minden helyiségben.
A felújítás során nemcsak a gépészet – villany, víz, szennyvíz – lett teljesen új, hanem a ház szerkezeti elemei is megújultak: új vasalt betonkoszorú készült, teljes tetőszerkezetcsere történt antracit színű betoncseréppel, valamint minden külső és belső nyílászáró modern, energiakímélő kivitelre lett cserélve. a belső terek új hideg- és melegburkolatot kaptak. a jövőbeni fejlesztéseket segíti, hogy a napelemrendszer kiépítéséhez szükséges csövezés és előkészítés már megtörtént, akárcsak a „h” tarifa bekötésének előkészítése, így a következő tulajdonos minimális ráfordítással bővítheti tovább az ingatlant.
A 30 m²-es fedett terasz ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, miközben a 100%-ban közművesített, 570 m²-es telek megfelelő méretet biztosít a kert kialakításához vagy kényelmes udvari élethez. a telken egy garázs is található, az utcafront pedig új, esztétikus kerítést és kaput kapott, ami tovább erősíti az ingatlan rendezett, igényes megjelenését.
Ez a ház azok számára jelent kivételes lehetőséget, akik egy teljesen felújított, azonnal költözhető, modern műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek Gyula egyik kedvelt városrészében.
Az ingatlan teljes befejezésének várható ideje 2025. 12. 31. FIX 3% lakáshitelre megvehető