Eladó felújítandó panel lakás - Nyíregyháza

Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében...

Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc

Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás 

Épület és elhelyezkedés

•Panel társasház, 3. emelet (lift nélkül)

•Nyíregyháza, Jósaváros 

•Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra

•Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő

•Jó tömegközlekedési kapcsolat

•Ingyenes utcai parkolás a ház előtt

Alapterület és eloszlás

•Nettó alapterület: 35 m²

•Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²)

•Közös használatú pincetároló az alagsorban

Felszereltség és állapot

•Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka! )

•Komfort: Összkomfortos

•Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi! )

•Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve)

•Belső nyílászárók: Fa

•Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg

Költségek

•Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező! )

•Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó)

•Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás! )

Környék és szolgáltatások

•Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog

•Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül

•Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog

•Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog

•Zöldövezet, játszótér: közelben

Befektetői kalkuláció

•Vételár: 32 000 000 Ft

•Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft

•Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft

•Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó

•Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft

•Becsült éves hozam: 4, 5-5, 6% (piaci áremelkedés nélkül! )

Miért érdemes most dönteni?

•Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2]

•Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet

•Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál

•Saját elképzelések szerint alakítható

•Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára)

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Nyíregyházai felújítandó 1 egész és 1 fél szobás panel lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó panel lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Nyíregyháza oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 32000000 Ft és mivel az alapterülete 35 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 914286 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Reichert Róbert összes hirdetése között, vagy akár a/az Smile Ingatlaniroda összes hirdetése között is.