Eladó felújított lakás - Balatonfüred

Balatonfüreden felújított, azonnal költözhető garzon lakás eladó!

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem!
Eladó Balatonfüreden, a Felsőváros városrészben egy központhoz közeli, felújított, nagyon világos, azonnal(!) Költözhető 32,7 m2-es, összkomfortos, alacsony rezsijű garzon lakás.
A lakás ténylegesen azonnal költözhető, nem szükséges rá költeni, a szerződéskötés után akár egyből be lehet költözni, vagy ki lehet adni anélkül, hogy költeni kellene rá. Üresen, kitakarítva, tiszta állapotban várja kedves új tulajdonosát.

Részletes leírás:
- az épület 2008-ban került átalakításra 2 földszinti és 2 tetőtéri lakással, és alakult 4 lakásos társasházzá
- az eladó lakás a társasház tetőterében található, ahová egy zárt, fűtött, belső lépcsőházon keresztül lehet feljutni
- az előszoba, konyha és szoba egy légtérben található, a fürdőszobával közös wc pedig külön helyiségben
- a lakás tényleges alapterülete 32,7 m2 (a tulajdoni lapra 30,37 m2 van bejegyezve)
- a lakáshoz tartozik még egy kb. 1,6 m2-es tároló rész is, ami a lépcsőházban található
- telek nem tartozik az ingatlanhoz
- a fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással történik, kényelmes, digitális termosztátos vezérléssel, valamint hűtő-fűtő klíma is van. Mindhárom radiátor, és a klíma is nemrég lett beszerelve
- a 4 lakásnak egy közös gázkazánja van, de minden lakás fűtése külön vezérelhető és mérhető, így mindenki a fogyasztásával arányosan fizet
- 2025. Februárban a gázkazán felújítása, karbantartása, valamint a teljes fűtésredszer (radiátorok, csövek) vegyszeres átmosása megtörtént (számlával igazolható)
- a lakásba a gáz nincs bevezetve (egyikbe sem), a főzés elektromos főzőlappal oldható meg
- nagyon világos belső tér - még borongós időben is - köszönhetően az 5 db tetőablaknak, és az 1 db utcafronti ablaknak
- a ház fekvéséből adódóan minden napszakban besüt valamelyik ablakon a nap
- a tetőablakokon át nappal gyönyörködhetünk a felhőkben, és a közeli fákban, éjjel pedig az ágyban fekve nézhetjük a csillagokat :)
- az utcafronti ablakból a szemközti kert gyümölcsfáit, valamint rendezett házakat, és a Fehér templom tornyát is látni
- a fa ablakok hőszigeteltek, 3 db tetőablak nemrég lett beépítve
- a tetőablakok belül sötétítő rolóval ellátottak (teljes sötétséget biztosít), az utcafronti ablakon pedig rolós szúnyogháló és redőny van (nemrég lettek beépítve)
- külső hővédő rolók is mindegyik tetőablakon vannak, ha le van húzva, nem engedi felmelegedni az ablaküveget, de ki lehet rajta látni. Nyáron ez 4-5 fokot is számít, így ennyivel kevesebbet kell klímázni
- a Polar Lite 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma másfél éve lett beszerelve, de mivel a lakás nem volt lakva, nem is volt használva
- a fürdőszobát kivéve nemrég mindenütt parkettázva lett. A parketta alatt párazáró fólia, és 5 mm-es hőszigetelés van
- az előszoba, konyha, és szoba falai és plafonja szintén nemrég tapétázva lettek (vlies tapéta) és az egész lakás friss festést kapott
- a mennyezet fölött 30 cm-es üveggyapot hőszigetelés van, így télen kevesebbet kell fűteni mert nem szökik el a meleg, nyáron pedig kevesebbet kell klímázni, mert nem melegszik át annyira a lakás
- a fotókon látható bútorok a lakásban maradnak: konyhai alsó és felső szekrények, konyhapult, fürdőszobai mosdószekrény és a fali tükrös szekrény
- internet és kábel tv csatlakozás lehetősége van
- közös költség nincs, az időnként felmerülő javítások, karbantartások költségét a társasház tulajdonosai egyenlő arányban fizetik (4 rész), ebből soha nem szokott probléma lenni
- fenntartási költsége nagyon alacsony
- per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon, önálló hrsz, lakásként bejegyzett
- nagyon jó a lakóközösség és szomszédok is, odafigyelnek egymásra
- 1 vagy 2 személy számára ideális állandó lakhatásra, nyaralónak, de mivel "jó helyen van", ezért befektetési célból rövid-, illetve hosszútávú bérbeadásra is alkalmas
- a központhoz nagyon közel helyezkedik el, pár perc séta az élelmiszerbolt, orvosi rendelő, posta, óvoda, iskola, könyvtár, templom, hivatalok, és rengeteg féle bolt és szolgáltató. A Balaton-parti sétány és móló kb. 3 Km-re van.

Az üzenetben történő megkeresésekre is igyekszem minél előbb válaszolni.