Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XVII. kerület

Eladó ház, Budapest 17. ker.

Nagypolgári Villa és 150 m²-es Üzleti Lehetőség Rákoshegy Szívében!
>Rákoshegy egyik békés, nívós utcájában eladó egy igazi építészeti ritkaság: egy 1930-as években, neves építész által tervezett polgári villa, melyhez egy gigantikus, több mint 150 m²-es melléképület tartozik. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kész telephely, műhely vagy többgenerációs birtok – a lehetőségeknek csak a képzelet szab határt!

A Főépület: Időtálló Elegancia és Stabilitás
Az 1930-as évek építészeti precizitása köszön vissza minden részletben. a házat neves tervező álmodta meg, így az esztétikum és a statikai biztonság kéz a kézben jár:

Szerkezet: Beton alap, dupla sorban rakott tégla falazat – ez a ház még újabb száz évet biztosan állni fog.

Terek: 5 tágas szoba, klasszikus nagy belmagasság és hatalmas ablakok, melyek árasztják magukból a fényt és a polgári hangulatot.

Melegség: a központi gázkazán mellett eredeti cserépkályhák gondoskodnak a meghitt, duruzsoló melegről a hideg estéken.

Elektromos hálózat: 3x16 Amper rendelkezésre áll.

A Melléképület: 150 m²-nyi Potenciál (3x36A! )
Ez a rész az ingatlan igazi aduásza. Legyen szó üzletről vagy lakhatásról, itt minden adott:

Ipari áram: a 3x36 Amper és az ipari áram jelenléte lehetővé teszi komolyabb gyártóeszközök, műhelygépek üzemeltetését is.

Hasznosítás: Korábban műhelyként és raktárként funkcionált, de a tégla és könnyűszerkezetes épület akár további lakásokká, privát fitneszteremmé vagy irodaházzá is átalakítható.

Telek és Kert: Zöld Oázis a Városban
A 948 m²-es, összközműves telken bőven marad hely a kikapcsolódásra is:

Kertészkedés és Pihenés: a hatalmas kert ideális kerti partikhoz, medencének vagy egy saját konyhakert kialakításához.

Atmoszféra: Rákoshegy csendes, kulturált környezete garantálja a nyugalmat, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Lokáció és Közlekedés – Minden Amire Szükség Van
Közlekedés: Kiváló! a bkv járatok és a Rákoshegyi vasútállomás pár perc sétára található, így a belváros gyorsan elérhető.

Bevásárlás: Aldi, Tesco és helyi piac a közelben.

Családosoknak: a kerület híres kiváló oktatási intézményeiről; óvodák, iskolák és neves gimnáziumok sokasága közül választhat.

Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, vagy olyan befektetőknek, akik értékelik a klasszikus építészetet és a melléképületben rejlő extra bevételi lehetőséget.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Rákoshegyen! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a számtalan lehetőséget rejtő birtokot!
Érd. : Szekszárdi Márk +36306085273 email. : Szekszardi. Mark@dh. Hu

Referencia szám: hz044907 FIX 3% lakáshitelre megvehető