Eladó újszerű állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Csendes kertvárosi részen

Ez az otthon, amibe belép… és beleszeret!
Kertvárosi, önálló családi ház 477 m² telek 2 szint garázs pince azonnal költözhető
Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosi utcájában kínálom megvételre ezt a meleg hangulatú, gondosan karbantartott, valódi beleszeretős családi otthont.
Ez az a ház, ahová nem csak belép az ember… hanem otthon érzi magát már az első pillanatban.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Önálló, körbejárható családi ház
- 477 m²-es telek
- 1985-ben épült, 1998-ban nyerte el végleges, kétszintes kialakítását
- Statikailag és szerkezetileg kifogástalan állapotú
- Költségmentes, tisztasági festés után azonnal költözhető

Parkolás, pince, garázs
- a ház földszintjén kétállásos garázs található
- egyik fele jelenleg műhely
- alkalmas irodának, szobának vagy visszaalakítható garázsnak
- a ház alatt 10 m²-es pince, benne a vegyestüzelésű kazán
- a garázsból közvetlen bejárat a házba – bevásárlásnál óriási előny

Földszint – tágas, napfényes terek
- előtér, közlekedő
- konyha kamrával
- zuhanyzós fürdőszoba
- külön vendég WC
- nagy, világos szoba (laminált parketta)
- kertre néző nappali, kijárattal a teraszra
- 12 m²-es terasz, motoros árnyékolóval – tökéletes étkezéshez, pihenéshez

Emelet – kényelmes családi élettér
- 2 hálószoba (szőnyegpadló)
- nappali (hidegburkolat)
- fürdőszoba WC-vel
- leválasztott háztartási helyiség

Műszaki tartalom
- 30-as Porotherm tégla falazat
- cserépfedés + padlásszigetelés
- 2013-ban cserélt, modern hőszigetelt nyílászárók (redőny + szúnyogháló)
- 12 cm hungarocell + 3 cm Dryvit homlokzati szigetelés
- egyedi beltéri ajtók
- réz villanyvezetékek
- riasztórendszer
- klíma a földszinten és az emeleten
- 2023-ban új gázcirkó, padlófűtéssel
- pince: vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadással
- 2 db vízóra (egy külön az automata öntözőrendszerhez)

Kert – igazi privát oázis
A gondozott, intim kertet sűrű sövénykerítés veszi körül, öntözéséről automata locsolórendszer gondoskodik.
Tökéletes helyszín pihenésre, grillezésre, családi programokra.

Környék – minden karnyújtásnyira
A környék csendes, családias, mégis minden fontos szolgáltatás a közelben:
óvoda, iskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, vasútállomás gyalogosan elérhető.
Ideális választás azoknak, akik kertvárosi nyugalmat szeretnének, de nem akarnak elszakadni a várostól.

Ne habozzon! Jöjjön el, nézze meg, és érezze meg a ház hangulatát.
Biztos vagyok benne: nem fog csalódni – csak beleszeretni.
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd. : Fülöp Katalin tel. : +36703500147 Email: fulop. Katalin@dh. Hu

Referencia szám: hz014355 FIX 3% lakáshitelre megvehető