Eladó jó állapotú ház - Eger

Sokoldalúan hasznosítható családi ház

Eger, Almagyar domb egyik legjobb utcájában eladó egy 2008-ban épült hőszigetelt tégla családi ház. a ház 233 m2-es telken, zárt sorú beépítéssel épült. Földszint + 1 emeletes, tetőteres, beépíthető padlástérrel. a földszint 86 m2, az emelet 65 m2, a tetőtér nettó 63 m2. a ház több generáció együttélésére is alkalmas. 3 Önálló lakrészként is használható.
A földszinten a 33 m2-es kétajtós, kétállásos (6, 00x5, 40 m méretű) garázs mellett 2 db tároló és egy 23 m2-es egy szoba-konyha-fürdőszobás lakrész is található, mely terasz és kertkapcsolatos. Az emeleten 65 m2-es 3 szobás, a tetőtérben pedig nettó 63 m2-es 3 szobás lakáslakrész helyezkedik el. a nappalikhoz mindkét szinten 8, 5 m2-es terasz kapcsolódik. a földszinti konyhában gáztűzhely van, az emeletiben és a tetőtériben pedig elektromos és indukciós főzőlap elektromos sütővel, de a gáz csatlakozás is ki van építve. a tetőtérből a padlásra járható lépcső vezet. a két tetősík ablakkal ellátott padlás tárolásra kiválóan alkalmas, de a fűtés ide is fel van hozva, így akár lakhatóvá is tehető. Az épület gáz központi fűtéssel ellátott, a használati meleg vizet is a tárolótartályos kombi gázcirkó szolgáltatja. Az emeleti és tetőtéri nappaliban is el van építve koracél csővel bélelt kémény kisebb kandalló elhelyezéséhez. Gázra és villanyra is 2-2 főmérő van kiépítve mivel a ház építése kétlakásos házként indult. a garázsajtók hőszigetelt Hörmann automata kapuk, a homlokzati nyílászárók 6 légkamrás hőszigetelt műanyag szerkezetek többségében redőnnyel ellátva, a tetősík ablakok műanyag roto szerkezetek billenő vagy emelkedő nyitás móddal. a belső ajtók mázolt dekor fa és farostlemez anyagúak. a burkolatok gres lap, laminált parketta vagy kínai porcelán fényezett felülettel. a fűtés hőleadása nagyrészt radiátor de hidegpadlós helyeken padlófűtés is van. Előkészítésként be lett csövezve és vezetékelve a központi porszívó rendszer is, illetve a redőnyöknek is elkészült a kapcsolók és vezetékelések a motorizáláshoz. a ház összességében energiatakarékos, jól szigetelt. 17 Év gondos használat után is lehet találni rajta apró hibákat és esztétikai felújítani valót. a falazott kerítéssel körbezárt kert gyerekeknek és házi kedvenceknek is biztonságos terület. a kertben nyársaló valamint kettő fedett kiülő is van. Az ingatlan sokféle célra használható, a több lakrész miatt akár apartman háznak is jó. a dupla garázs előtt a térburkolaton még 3-4 autó is kényelmesen parkolhat. Nemfizetős övezet. Tel: 304382681 HÍVJ!
A ház emeleti szintje a nappali szint, 30 m2-es nappalival és abból tolóajtóval nyíló 12 m2-es étkező-konyhával. (Ez összenyitható ha amerikai konyhás nappalira van igény)
Ezen a szinten található 12 m2-es szülőiháló, gardrob, wc és egy 7, 2 m2-es kádas fürdőszoba is. a nappaliból kétszárnyú erkélyajtóval nyílik egy kertre néző 8, 5 m2-es fedett terasz. Az emeleti előtérből visz fel a lépcső a tetőtérbe ahol szintén 18 m2-es nappali, 2 hálószoba, gardrob, wc és ismételten egy 7, 2 m2-es sarokkádas fürdőszoba található. Az emeleti és tetőtéri fürdők dupla mosdósak. Minden wc-ben van kézmosó is. a tetőtéri nappaliból is nyílik egy 8, 5m2-es, környékre panorámás terasz.
A tetőtéri közlekedőből burkolt lépcső visz fel a padlásra ami kb. 40 m2, és tárolásra kialakított. Van benne leválasztott polcozott gardrob is. a fűtés erre a szintre is fel van hozva. a nagy térnek 2db tetősík ablak biztosítja a fényt.
A ház akár 3-4 gyermekes családnak is kényelmes életteret biztosít úgy, hogy a földszinten akár idős szülők is lakhatnak vagy vállalkozáshoz irodának, rendelőnek is használható. Értékkülönbözettel lakás, ház beszámítás is lehetséges. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait