Eladó új építésű ház - Felsőpáhok

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ FELSŐPÁHOKON! Hévíztől 3 km-...

Új építésű panorámás családi ház FELSŐPÁHOKON!

Hévíztől 3 km-re található Felsőpáhokon csodás panorámával rendelkező új, építés alatt álló családi házat kínálok megvételre!

Az ingatlan látványtervei alapján egy igazán szép és modern otthon fog megépülni.
A munkálatok elkezdődtek, melyet figyelemmel lehet kísérni a helyszínen is.
A megvásárláshoz folyamatos finanszírozás szükséges a vevő részéről az építkezés üteméhez igazodva. Mindemellett saját igényeinek megfelelően választhatja ki a belső burkolatokat.

Az épület 2 szintes: pince + földszint

A lakóépület főbejárata a keleti, utca felőli garázsszinten
épül ki, amely a közúthoz 5, 0 m széles kapubejáróval kapcsolódik.
A bejárati előtérhez kapcsolódik egy zuhanyzó-WC helyiség és innen meg lehet közelíteni a garázst és feljutni a lakórészbe. a földszint a következő helyiségekkel került
megtervezésre: nappali-konyha-étkező, 3 szoba, egy WC-mosdó.

Helyiség-lista: (helyiségek hasznos alapterülete)
Pince:
1. Előtér 4, 10m2
2. Zuhanyzó-WC-mosdó 2, 83m2
3. Közlekedő 2, 73m2
4. Garázs 50, 33m2
5. Lépcsőház 4, 95m2
Pince hasznos alapterülete: 64, 94m2

Földszint:
1. Nappali 19, 93m2
2. Konyha-étkező 14, 48m2
3. Szoba 15, 62m2
4. Közlekedő 3, 50m2
5. WC-mosdó 1, 64m2
6. Szoba 13, 67m2
7. Szoba 12, 96m2
Földszint hasznos alapterülete: 81, 80m2

8. Fedett terasz 11, 02m2
9. Terasz 11, 31m2
10. Erkély 6, 85m2

Fűtés, meleg víz ellátás:
A lakás fűtése Vaillant eloblock ve 9 Q=9kW (3x14A) hőszivattyúval történik. a pinceszint is fűtött! a meleg víz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja.
Tartalékfűtésként zárt égésterű abx toledo légfűtéses kandallókályha kerül elhelyezésre igény esetén.

Villamos energia ellátás:
Az épület villamosenergia ellátása az utcai 0, 4kV-os légvezeték hálózatról, földkábeles csatlakozással történt (háromfázisú fogyasztásmérővel).
Az épület villamos energia igénye 3x32A, számított hőszükséglete: q=4, 617 kW. Ennek biztosítására (a későbbiek során) az épület déli és nyugati tetőfelületére összesen 15 db napelem kerül felszerelésre. a napelemes rendszer becsült teljesítménye 4, 50 kWp. Az inverter kiépítése a garázs ÉNY-i részén történik.

Szerkezet:
Falazatok: a falazatok Thermo-Block grafitos falazóelemből (U=0, 13W/m2 k), a pinceszinti
teherhordófalak Leier 25 n+f falazóelemből (λ= 0, 30 W/mK) és 25cm szélességű zsalukőből, a válaszfalak 10cm vastag Leier válaszfal elemekből épülnek. a pinceszint terepből kiemelkedő részeinek homlokzati felületei 10cm Austrotherm grafitos hőszigetelést (λ=0, 031 W/mK) kapnak.

Tetőszerkezet:
Tagolt, kontyolt, nyeregtetős szeglemezes fedélszerkezet készül a terv szerinti formában. a tetőhéjazat Lindab antracit cserepes lemezből készül. a bádogos szerkezetek antracit Lindab eresz/lefolyórendszerrel készülnek.

Nyílászárók:
A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok és ajtók kívülről antracit
fóliázással, a belső oldalán fehér színnel készülnek. a külső nyílászárók Kömmerling88 md típusú 7 légkamrás műanyag szerkezetű ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. a belső nyílászárók préselt farostlemez ajtólapokból készülnek.

Közművek:
Az utcában a víz, villany, szennyvíz és gázhálózat kiépített. a tervezett épülethez a
szennyvízcsatlakozás kiépült. Az épületben
keletkező szennyvíz elvezetése az utcai hálózaton keresztül történik.
Gázhálózati csatlakozás nem épül ki!

Homlokzatképzés:
A homlokzati felület fehér (0018) színű Baumit Silikon Top rendszerrel, a lábazat és a burkolt homlokzati felületek sötétszürke és sárgásbarna kőből készülnek.
Minden tervdokumentáció megtekinthető.

Kiválóan alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak, több gyermekes családnak.

Bővebb információkért várom hívását! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait