Eladó felújított ház - Göd

Eladó tágas, egyedi belső kialakítású, duplakomfortos családi ...

Eladó tágas, egyedi belső kialakítású, duplakomfortos családi ház Felső-Göd kedvelt utcájában

Felső-Göd csendes, kertvárosias részén, a Jácint utcában eladásra kínálunk egy 106 négyzetméter lakóterű, 20 m² fedett terasszal rendelkező, családi házat, mely egy 802 négyzetméteres, gondozott telken helyezkedik el.

Az eredeti, 1960-as években épült 45 négyzetméteres házat, 2015-ben hozzá építéssel kibővítették, így egy teljesen egybefüggő, modern lakótér alakult ki. a két épületrész teljesen egybeépítve, egyetlen, jól átgondolt és kényelmes lakóegységként funkcionál.

Belső elrendezés – különleges terek, egyedi kialakítás
A bejáratból egy világos, tágas, 12 négyzetméteres előszobába - fogadótérbe - érkezünk, ahonnan a lakótér minden helyisége kényelmesen, jól átgondolt elrendezésben megközelíthető.
A nappali különlegességei:
● egyedileg formázott, íves álmennyezet, meleg tónusú dekor festéssel
● nagyméretű kandalló, épített burkolatokkal és modern tűztérrel, mely nem csak dísz, hanem valódi alternatív fűtési lehetőség is
● tágas, egybefüggő élettér, amely a nappalit, az étkezőt és a konyha felé vezető átjárót harmonikusan kapcsolja össze
● minőségi, fahatású padlóburkolat, amely az egész térben egységet teremt
Konyha:
● gépesített,
● beépített konyhabútorral felszerelt,
● közvetlen kapcsolattal rendelkezik a nappali-étkező felé, ívelt átjárón keresztül, ami tovább erősíti a ház különleges hangulatát
Hálók és további helyiségek:
● két külön nyíló szoba a közösségi térből – ideális hálónak, gyerekszobának
● a ház további részében kialakításra került egy gardróbszoba, melynek egyik falára beépített szekrénysor került
● mellette egy külön nyíló kisebb szoba, jelenleg dolgozószobaként használva
● két fürdőszoba biztosítja a kényelmet
● a gardrób és a dolgozó szoba között működő cserépkályha található

Műszaki adatok:
● falazat: tégla + 12 cm homlokzati szigetelés
● tető: cserépfedés, 20 cm üveggyapot szigeteléssel
● korszerű elektromos rendszer (25a)
● épület fűtése: kondenzációs gázkazán, radiátor + padlófűtés kombináció
● alternatív fűtés: épített kandalló, cserépkályha
● használati melegvíz: kondenzációs gázkazán
● nyílászárók: szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt jó állapotú műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakok
● teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna
● internet / optikai kábel elérhetősége

Külső terek:
● 20 m² fedett terasz – tökéletes helyszín akár nagyobb társasági eseményekhez is
● 800 m²-es, füvesített kert, néhány dísznövénnyel, tágas térrel – ideális játszótérnek, medencének, kerti pavilonnak, veteményesnek vagy akár további beépítésnek
● különálló építmény, 30 négyzetméteres (6m×5m) garázs, közvetlen az utcafronti gépkocsi beállónál, elektromos kapu kialakítással
● kerti tó

Környezet és közlekedés:
● Duna-part 15 perc sétára
● óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség a közelben
● buszmegálló és vasútállomás gyalogosan is elérhető
● Budapest 20-25 perc vonattal
● m2 gyorsforgalmi út gyors autós kapcsolatot biztosít
Az ingatlan megfelelő választás:
● családoknak, akik tágas, egyedi kialakítású otthonra vágynak,
● mindenkinek, aki szeretné ötvözni a kertvárosi életet a gyors fővárosi megközelítéssel

Göd egy hangulatos, családbarát kisváros a Duna bal partján, Budapesttől mindössze félórányi távolságra. Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: vonattal és autóval is gyorsan elérhető a főváros, mégis megőrizte nyugodt, kertvárosias jellegét. Göd közössége aktív, az infrastruktúra jól kiépített – iskola, óvoda, orvosi ellátás, sport- és szabadidő lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. FIX 3% lakáshitelre megvehető