Eladó jó állapotú ház - Győrújbarát

Nyaraljon a saját otthonában! Eladó családi ház Győrújbarát im...

Csend, nyugalom, panoráma, a természet közelsége. . . . Igazi családi fészek, ahol minden nap olyan, mintha nyaralna.
Ha szereti az erdő közelségét, ha szeretné egy igazán szép házban tölteni a szabadidejét, de mégis fontos, hogy egy nagyváros elérhető távolságban legyen, vagy fontos az autópálya közelsége, akkor ez a ház egy kitűnő választás lehet.
Fedezze fel Győrújbarát természeti szépségeit egy igazán nívós, exklúzív környezetben!

Megvételre kínálok Győrújbarát-hegyen egy igazi természetközeli környezetben egy 110 nm-es 4 szobás családi házat.

A ház a 2000-es évek elején, könnyűszerkezetes, a nagymúltú észak-amerikai (kanadai) licenszet követő Syntec Syntrend technológia szerint épült.
Az impozáns ingatlan a hegyoldalba lett kialakítva.
A telek elején egy 6*9 nm-es, dupla garázs található. a garázs automata garázskapun keresztül közelíthető meg, ahol 2 autó kényelmesen elfér, míg másik két autó a garázs előtt is tud parkolni. Így mindösszesen 4 autó parkolására van lehetőség. a garázs zöldtetős, melyen 70cm magas föld, zöldterület lett elhelyezve.
A házba és a kertbe egyaránt egy lépcsősoron jutunk fel. a lépcső tetején egy csodás kertbe jutunk, melyet egy szép kerti tó díszít, örökzöldekkel is parkosított, valamint csodás panoráma tárul elénk.
A kis előteraszról jutunk a házba, ahol az előszobába lépve található a bélelt, kondenzációs kazán.
A ház rezsije nagyon kedvező, ez mind a szigetelésnek, mind a napelemnek köszönhető. a napelem 5, 28kW teljesítményű, de még 8 egységgel bővíthető. a napelem 3 éve került fel a tetőre, 20 éves garanciával. Minden panel külön egységként működik.

A kazán a szobákban radiátoros hőleadókkal biztosítja a meleget, míg a hidegburkolatoknál padlófűtés van. a fűtés két körön megy, így külön-külön is be lehet kapcsolni a kétféle fűtéstípust. a fürdőszobában még a padlófűtés mellett törölközőszárítós radiátor is van.
Egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, valamint a nappaliban egy kémény is található, így akár kandalló, akár cserépkályha kialakítására is van lehetőség.

Az ablakok mind műanyagok, redőnnyel vannak ellátva.
Ennek köszönhetően a rezsi maximum 20. 000 Ft havonta.
A ház, az átgondolt tervezésnek köszönhetően nagyon jó felosztású. Az előszobától balra találhatóak a hálószobák, itt mindenkinek meglehet a privát tere. Míg jobbra az amerikai konyhás nappali fekszik, ahol az egész család kényelmesen együtt töltheti az idejét, itt lehet kijutni a hátsó kertrészbe, a teraszra, a medencéhez.
A három hálószoba mérete nagyon ideális 12-14 nm-esek. Mellettük egy nagyméretű fürdő található, ahol sarokkád, mosdó, bidé, zuhany, és duplamosdó lett elhelyezve. a fürdszobai mosdó mellett, még egy vendégmosdó is található a bejárat mellett.
Fontos, hogy egy nagyméretű, közel 6 nm-es gardrób és egy 3, 5 nm-es spájz is megtalálható a házban, melyek a mindennapok kényelmét segíti.
Az amerikai konyhás nappali több, mint 40nm-es nagyságú, ahol a konyha, étkező és a nappali kényelmes teret biztosít akár egy nagyobb család számára is.
A konyhabútor 2 éve lett cserélve a mai modern ízlésvilágot tükrözi. Beépített mosogatógép, sütő, mikro, főzőlap, gránit mosogató és szagelszívó van a konyhabútorba elhelyezve.
A nappaliból van lehetőség elérni a nagyméretű teraszt és a hátsó kertrészt, ahol egy kerti sütögető/kemence, egy nagyméretű, 1, 2m mély medence, és egy 2, 5*6 m-es nagyságú kerti ház található. a telek hátsó része fákkal, bokrokkal díszített.

A ház megegyezés szerint költözhető.
Ha szeretné megtekinteni, ne habozzon, keressen bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető