Eladó felújítandó ház - Kerepes

Eladó ház, Kerepes, Eladó felújítandó ház - Kerepes

Eladó családi ház Kerepesen – frekventált helyen

Kerepesen, a Budapesti agglomerációban, eladó egy 70 m²-es, földszintes, 3 szobás családi ház, mely 682 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 1950-es években épült, 1975-ben bővítették és felújították, majd a 1990-es években és 2005-ben részben korszerűsítették, azóta is karbantartott.

A ház felújítandó, de nagyszerű lehetőséget kínál azoknak, akik egyedi igények szerint szeretnék kialakítani saját családi fészküket.

Főbb jellemzők
Alapterület: 70 m²
Szobák száma: 3 (világos, parkettás és hajópadlós)
Telek: 682 m²
Építés éve: 1950-es évek
Felújítások: 1975, 1990-es évek, 2005
Földszintes kialakítás, pincével és tároló melléképületekkel

Elrendezés és belső terek
Az udvarról kényelmesen, két lépcsőn keresztül érkezünk az apró előtérbe.
Az előtérből jobbra egy tágas, világos, parkettás szoba, balra a fürdőszoba és wc nyílik, mely mindkettő belső ajtón és a folyosóról is megközelíthető – praktikus elrendezés.
A bejárattal szemben található a napfényes konyha (ÉNY-i fekvés, hidegburkolat), amely részben nappaliként is funkcionál, innen nyílik a két további nagyobb szoba (hajópadlós).
Az épületben tágas élettér biztosított a minimális közlekedő miatt.

Udvar és melléképületek
A házhoz pince és kazánház tartozik (vegyestüzelésű kazán).
A fedett, ablakos garázs betonozott aljzattal rendelkezik, közvetlen utcai kijárattal.
További melléképületek: nyári konyha, tárolók, jelentős tárolókapacitással.
Kert: füves, gondozott, több gyümölcsfa (szilva, meggy), szőlő.
Kút és fedett beálló az udvaron.

Műszaki paraméterek
Falazat: vegyes (tégla, vályog, mészkőtégla)
Tető: cserép a házon, hullámpala a garázson
Födém: fagerendás, kivéve egy szobát (salakbeton, tetőtérbe beépíthető)
Nyílászárók: 2005 körül 2 rétegű műanyag
Szigetelés: 5 cm
Közművek: áram, víz, csatorna a házban; gáz a telken, de óra kikötve
Fűtés: vegyestüzelésű kazán, helyiségenként lemezradiátor
Klíma: a hálószobában

Elhelyezkedés és infrastruktúra
Központhoz közeli, frekventált terület.
Iskolák, óvodák, bölcsőde, egészségügyi intézmények a közelben.
Bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok sétatávolságra, nagyobb üzletek (aldi, lidl, Penny) 2–3 km-re. 5 Km-en belül Decathlon, Rossmann, Auchan.
Egészségügy: Kistarcsai kórház 5 perc autóval.
Közlekedés: helyi és távolsági busz, Gödöllői hév – Budapest Örs vezér tere fél óra. Autóval a 3-as főút, m3, m0 könnyen elérhető.

Lehetőségek
Ideális családi házként, de beruházóknak is kiváló lehetőség: szinte telekáron újraálmodható, és a lokációból adódóan értékesíthető.
Felújítandó állapot, így az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja.

Átadás és ügyintézés
A ház jelenleg lakott, 60 napon belül költözhető (gyorsabb fizetés esetén hamarabb).
Teljeskörű hitelügyintézésben ingyenes segítség biztosított.

Keressen bizalommal! Mutatom az ingatlant és segítek a teljes ügyintézésben.
Érd. : Baranyi Viktória +36301481722 baranyi. Viktoria@dh. Hu FIX 3% lakáshitelre megvehető