Eladó jó állapotú ház - Kisbér

Eladó Családi ház, Kisbér, 57nm, 39900000 Ft

Természetközeli, újszerű családi otthon Kisbéren – bio gazdálkodásra is kiváló!

Ha olyan otthonra vágysz, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik, ez az ingatlan tökéletes választás! Az M1-es autópályától mindössze 18 km-re, Kisbér csendes, zártkerti övezetében található, könnyen megközelíthető a város főutcájáról.

Főbb előnyök:
•Újszerű állapotú, 2012–2014 között épült főépület
•Bio gazdálkodásra, kertészkedésre, állattartásra alkalmas telek
•Összközműves: víz, villany, csatorna, gáz
•Nyugodt, természetközeli környezet, mégis közel a városközponthoz és az autópályához

Épületek:
1️⃣ Présház (1950-es évek, 31 m²)
•Alapozás: beton sávalap
•Falazat: tégla, 5 cm szigeteléssel
•Födém: faszerkezet, stukatúrmennyezet
•Tető: sátortető, cserépfedés
•Nyílászárók: műanyag ablakok redőnnyel, fa bejárati ajtó
•Fűtés: gázkonvektor
•Pinceszint: 2 helyiség, beton padozattal
•Lakószint: szoba–konyha–zuhanyzó–WC egylégtérben
•Állapot: kívül felújított, belül korszerűsítendő
•Használat: vendégháznak vagy külön lakrésznek ideális

2️⃣ Főépület (lakóház megjelölésű, 2012–2014, 57 m² – újszerű állapot)
•Alapozás: beton sávalap, vízszigeteléssel
•Falazat: b30 falazóblokk, válaszfalak téglából
•Födém: faszerkezet
•Tető: nyeregtető, cserepeslemez fedéssel
•Homlokzat: 5 cm hőszigetelés, nemesvakolat
•Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval, elektromos redőny a bejáraton
•Burkolatok: nappali laminált parketta, egyéb helyiségek járólap
•Helyiségek: nappali, konyha, fürdő+WC, tároló, háztartási helyiség, külön WC
•Gépészet: központi fűtés (gáz + vegyestüzelésű kazán), hűtő-fűtő klíma
•Állapot: újszerű, azonnal költözhető

3️⃣ Udvari épületek
•27 m²-es Lindab műhely (2013)
•kb. 26 M²-es könnyűszerkezetes garázs

Telek – bio gazdálkodásra alkalmas
•Előkert: füvesített, dísznövényekkel telepített
•Középső rész: magaságyások, fűszernövénykert, fóliasátor
•Lekerített rész: korábban állattartásra használt
•Hátsó rész: akácos telepítés
•Tulajdon: osztatlan közös, használati megosztással kialakítható.
Az ingatlan művelési ágból kivont, így kifüggesztése nem szükséges!

Elhelyezkedés és életmód
•Kisbér csendes, természetközeli része
•Mégis közel a városközponthoz és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrához
•M1 közelsége miatt a nagyobb városok könnyen elérhetők

Megtekintés és ügyintézés
Az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlaniroda kínálatában található, előzetes telefonos egyeztetés után tekinthető meg.
Érdeklődni: Nagy Edit – 06 30 6 226 317

Irodánk családias környezetben teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek. Ha a vásárláshoz finanszírozásra van szükség, CSOK Plusz és hitel ügyintézésében is segítünk: ingyenes előminősítés a piacon elérhető összes bank ajánlatából, szakértő közreműködésével. FIX 3% lakáshitelre megvehető