Eladó jó állapotú ház - Leányfalu

Vállalkozás céljára is alkalmas családiház Leányfalún fürdőhöz...

3%-Os Otthon Start hitelre alkalmas!
Leányfalun a fürdőtől kb. 500 Méterre, a 11 es főút mentén kínálok megvételre egy 160 nm-es két szintes családiházat, mely alatt egy 100 nm-es szuterén található. a ház 1980-ban épült, a tetőtér 1990-ben került beépítésre. Földszint (100m2): Előszoba-(lépcsőház) 5m-es belmagassággal, Nappali, konyha + étkező, éléskamra, valamint egy helyiségben található fürdőszoba és wc. Az emeleten(tetőtérben) (60m2-en): a feljárótól jobbra és (balra hálószoba erkéllyel), wc és külön zuhanyzó.
A ház fűtése központi, vegyes tüzelésű kazán + nappaliban kandalló, gázfűtéshez a rendszer kiépítve.
Az ingatlan teljes külső és belső felújításon esett át, az elektromos hálózat felújításra került, nyílászárók cserélve, 12 cm-es dryvit szigetelés, szintenként hűtő-fűtő klíma, riasztó berendezés + kamera, teljes belső tisztasági festést kapott. a telek területe 628 m2, a ház téglaépítésű, 160 m2 hasznos lakóterület + a teljes ház alatt 100 m2 alagsor (5 helyiség + kazánház)
A ház a főúttól a képeken is jól látható jóval bentebb van, az új nyílászáróknak köszönhetően, a kinti zajt jól megszűri. a közelben Fürdő, boltok megtalálhatóak. Jó szomszédok vannak akik odafigyelnek egymásra. a ház kiválóan alkalmas családok részére, de olyannak is aki az alagsori részből vállalkozást kíván megvalósítani. Amennyiben a környéken keres saját vagy befektetési célra, ezt az ingatlant feltétlen nézze meg! Megtekintés egyeztetett időpontban akár hétvégén is! Várom megtisztelő hívásukat a hét minden napján!
Leányfalu a Dunakanyarban, a Visegrádi-hegység lábánál a Vörös-kő, a Nyerges-hegy és a Duna szentendrei ága között, a 11-es főút mentén, Budapesttől 27 kilométerre fekszik. Legközelebbi szomszédai délről Szentendre, északról Tahitótfalu, nyugatról Pilisszentlászló, keleten, a Szentendrei-szigeten pedig Pócsmegyer, illetve kicsit délebbre Szigetmonostor.
Az 1960-as évek végén végzett próbafúrások során 36 °C-os hévizet találtak, így megépülhetett az 1972-ben megnyitott és legutóbb 2023-2024 között felújított termálvízes strandfürdő, összesen négy medencével. Az 50 méteres úszómedence versenyek lebonyolítására is alkalmas. Leányfalu közművesítése az elmúlt években feldúlta a falu nyugalmát, (csatornaépítés, telefon, gáz) ugyanakkor biztosítja a település további fejlődését. a mai napig sok ismert művész választja a nyaralója vagy akár állandó lakóhelyéül.
(Hivatkozási szám: m121923) FIX 3% lakáshitelre megvehető