Eladó átlagos állapotú ház - Lőrinci

Eladó Családi ház, Lőrinci, Nincs megadva, 174nm, 54900000 Ft

Heves vármegye szívében, Lőrinciben – ahol generációk találkoznak, és mindenki megtalálja a saját terét.

Lőrinciben, a település központi részén kínálok megvételre egy kétgenerációs, 6 szobás, felújítandó családi házat, amely egy 1. 499 M²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan két különálló lakrészből áll:

✔ a nagyobbik, 90 m²-es lakrész részben felújított, azonnal használható állapotú.

✔ a kisebbik, 85 m²-es lakrész teljes körű felújítást igényel, így szabadon alakítható az új tulajdonos igényei szerint.

✔ a két lakrészt egy 47 m²-es közös terasz kapcsolja össze, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, közös pihenésnek vagy akár vendéglátásra is.
Az ingatlan összesen 174, 5 m² lakóterülettel rendelkezik – igazi lehetőség azoknak, akik nagyban gondolkodnak.

✔ a ház 1985 körül épült, jellegét tekintve ikerházas elrendezésű, ami kiváló alapot ad két generáció kényelmes együttéléséhez, miközben mindenki megőrizheti a saját életterét. Ideális választás fiatal családoknak szülőkkel vagy nagyszülőkkel összeköltözőknek, de befektetési célra is kiváló, hiszen az egyik lakrész önállóan kiadható albérletként.

✔ Szerkezeti jellemzők:
- szilárd, erős kő és beton alap
- falazat: salaktégla, vert salakfal és tégla
- tetőszerkezet: szabványos, 40×40 cm-es palafedéssel

✔ Felújítás:
Az ingatlan részben felújított, a 90 m²-es lakrészben
- megújult fürdőszoba
- korszerűsített vízrendszer

✔Burkolatok és szobák
3 db egyedi hűtő–fűtő klíma, laminált parketta

✔ Műszaki adottságok:
- Nyílászárók: korának megfelelő, eredeti fa nyílászárók
- Villamoshálózat: 3×16 a + éjszakai áram (felújítása az új tulajdonos igényeire vár)

✔Fűtés és meleg víz:
- nagyteljesítményű gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán
a kazánok a közös teraszról megközelíthető pincében kaptak helyet

✔ További terek:
- Pince: 40 m², a nagyobbik lakrész alatt, a teraszról megközelíthető
- Padlás: közös, a teljes ház felett egy légtérben, a kisebbik lakrész felől elérhető, 2026 januárjában szigetelve

✔Garázs és műhely:
- 3 db lemezgarázs az udvaron
- a műhelyben 3 fázis bevezetve – ideális barkácsoláshoz vagy vállalkozáshoz

✔ Kert és biztonság:
- rendezett, füvesített udvar
- termő gyümölcsfák
- fúrt kút, ideális locsoláshoz
- a telek és a ház védelméről 3 oldalról kiépített lézeres riasztórendszer gondoskodik

✔ Az ingatlan legnagyobb értéke:

EGYÜTT, mégis KÜLÖN.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy ház, hanem egy életforma és lehetőségtár:
- tökéletes többgenerációs együttéléshez
- közös terasz, közös udvar, mégis külön lakrészek
- otthon és vállalkozás egy helyen
- vagy biztos bevétel albérlet kiadásával

Felújítás után Te lehetsz az első tulajdonos, aki valóban a saját elképzeléseire formálja ezt az otthont.

✔ Elhelyezkedés:
- kiváló közlekedés, buszmegálló a közelben
- csendes környezet, mégis központi elhelyezkedés

✔ Szolgáltatások Lőrinciben:
bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, polgárőrség, rendszeres városi programok és rendezvények.

✔ Kikapcsolódási lehetőségek a közelben:
horgásztavak, túraútvonalak, strandok, állatkertek, a Mátra, termál- és gyógyfürdők, valamint Eger is könnyen elérhető.

✔ Hatvan mindössze 10 km, ahol bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, uszoda és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

✔ Gyorsan elérhető városok: Hatvan, Aszód, Gödöllő, Pásztó, Lőrinci

✔ díjmentes szolgáltatás: bankfüggetlen hiteltanácsadás, és ha meglévő ingatlanod értékesíteni szeretnéd, abban is segítséget nyújtok.
✔ Érdeklődés: 06 30 901 0338 FIX 3% lakáshitelre megvehető