Eladó újszerű állapotú ház - Nagymaros

Nagymaros egyik legkedveltebb, csendes és presztízsértékű rész...

Nagymaros egyik legkedveltebb, csendes és presztízsértékű részén, a Szálloda utcában eladóvá vált egy kiváló adottságú, háromszintes családi ház, amely egy 561 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan ideális választás nagy család számára, több generáció együttélésére, illetve magas színvonalú vendégház kialakítására is.
A ház összesen nettó 146 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, elosztása rendkívül átgondolt és jól szeparálható: 5, 5 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba és egy külön Wc szolgálja a kényelmet.
Főbb műszaki jellemzők
•Építés éve: 1998
•Falazat: B38-as Porotherm tégla
Tetőtér szigetelés (2019):
•15 cm Rockwool kőzetgyapot
•Dupla tűzgátló gipszkarton
Homlokzati szigetelés (2020):
•Az eredeti Eps szigetelésre további 10 cm grafitos hőszigetelés
•Új, színezett nemesvakolat
Tető (2022):
•Teljes újra zsindelyezés
•8, 1 kWp teljesítményű napelemrendszer kiépítése
Szintenkénti elosztás
Alsó szint:
•Szoba–konyha–zuhanyzós fürdőszoba egység, önálló lakrészként is kiváló
•Garázs
•Mosókonyha
Középső szint (körpanorámás):
•Amerikai konyhás, étkezős, kandallóval ellátott nappali
•Külön hálószoba
•Kádas fürdőszoba
•Külön Wc
Legfelső szint (körpanorámás):
•Hangulatos nappali
•Két hálószoba
•Zuhanyzós fürdőszoba
•Kis erkély, pazar dunakanyari panorámával
Az alsó és a középső szint teraszáról közvetlen kijárat nyílik a gondozott, parkosított kertbe, amely díszfüvekkel, dísz- és gyümölcsfákkal beültetett. a kert végében egy hangulatos, családi és baráti összejövetelekhez ideális tűzrakóhely (bográcsozásra, szalonnasütésre) került kialakításra.
A ház előtt, az utcafronton egy négy autó számára is kényelmes, szórt köves privát parkoló áll rendelkezésre.
? Komfort és gépészet
•A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic, fűtésre optimalizált klímaberendezések
•Az alsó szinten 2 db Nobo fűtőpanel
•Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
•Melegvízellátás: 120 literes Ariston bojler
•A középső szinten padlófűtés előkészítés kiépítve, csatlakozási pontok a mosókonyhában
•A rendszer bármikor visszaköthető kondenzációs cirkóra
Közművek: vezetékes víz, gáz és 3×16 a áram a házban; csatorna az utcában (jelenleg emésztő használatban).
Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, a tulajdoni lapon lakóházként szerepel.
Fix 3%-os hitel és Csok igénybe vehető.
A település központja és a vasútállomás 1, 6 km-re található.
Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását! FIX 3% lakáshitelre megvehető