Eladó felújítandó ház - Nyergesújfalu
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Nyergesújfalu
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:128 m2
- Telekterület:564 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:3
- Állapot:Felújítandó
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:Beépíthető
- Komfortosság:nincs megadva
- Pince:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:Gáz (konvektor)
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:Napfényes
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:Panorámás
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Kapcsolatfelvétel
Fesető Gábor
+36-(70)-774-3773
Mondd meg a hirdetőnek, hogy a megveszLAK-on találtad a hirdetést.
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Örökpanorámás családi ház a Duna-parton – kiváló közlekedéssel!
Nyergesújfalu egyik rejtett kincsévé válhat ez az 564 nm-es telken fekvő, 128 nm-es, tehermentes, összközműves, felújítandó családi ház Nyergesújfalun, amely átmenő forgalomtól mentes, békés, csendes zsákutcában fekszik közvetlenül a Duna-parton.
Amiért ez az ingatlan különleges:
•Csodás panoráma: Az északi ablakokból, a kertből és a 33 nm-es garázs feletti teraszról közvetlen, gyönyörű kilátás nyílik a 20 m-re lévő Dunára.
•Kiváló lokáció: Vasútállomás 1, buszmegálló 3, posta 5 percen belül elérhető. Az utcából közvetlen lejárás lehetséges a Dunapartra.
•Helyiségek: 3 nagy szoba + nagy előszoba + konyha + mosókonyha + fürdő + melléképületek + hatalmas padlás + boros/zöldséges pince + garázs
•Bővíthetőség: a tetőtér beépíthető, a tető megnyitható, további teraszos szobák/lakások hozhatók létre egyedi kilátást biztosítva egyenesen a dunai panorámára.
Műszaki állapot: a ház egy része az 1800-as évek közepén épült, 60 cm vastag falakkal. Az 1900-as évek második felében bővítésre került. Utolsó felújítás 2012-ben volt. Ennek keretében új fürdőszoba, és egy korábban műhelynek használt helység szobává lett alakítva. a villamos hálózat teljesen, a vízhálózat részlegesen felújításra került. a fűtés gázkonvektoros, de alternatívaként kályha használható, vagy kandalló is kialakítható.
Fontos megjegyzés: Az ingatlan jelenleg felújításra szorul. a ház később hozzáépített részeinek egy részén, a falakon repedések találhatók. Hivatalos szakvélemények alapján ezek nem veszélyeztetik a ház szerkezetét, de foglalkozni kell velük (alapozás megerősítése az északkeleti részén, csapadékelvezetés). a háztető héjazata, valamint egyes gerendák is cserére szorulnak.
Az ingatlan jó választás lehet:
•Befektetőknek: Az ingatlanból az elhelyezkedéséből adódó páratlan adottságai mellett a belső elosztása révén akár egy kétszintes, többlakásos társasház is kialakítható.
•Családoknak: Akik egyedi hangulatú, csendes, dunai-luxuspanorámás családi fészket keresnek és nem riadnak meg a felújítástól. FIX 3% lakáshitelre megvehető
