Eladó új építésű ház - Tinnye

LETISZTULT ELEGANCIA A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN – prémium családi ...

Letisztult elegancia a természet ölelésében – prémium családi otthon Tinnye Királyvölgyi lakóparkjában

Tinnye egyik legkeresettebb, mégis nyugodt részén, a festői Királyvölgyi lakóparkban kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, új építésű családi házat, amely a természet közelségét ötvözi a modern otthonok minden kényelmével. Az ingatlan tökéletes választás családok számára, de hosszú távú befektetésként is ideális.

Elhelyezkedés – természetközeli otthon, Budapesttől csupán 30 percre
A lakópark Tinnye dombos, zöldövezeti részén helyezkedik el, csodálatos panorámával a Pilis, a Budai-hegység és a Gerecse vonulataira. a friss levegő, az erdők közelsége és a csendes környezet valódi kikapcsolódást és biztonságot nyújt az itt élőknek. a település infrastruktúrája kiemelkedő: óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő helyben elérhetők, míg a főváros gyorsan megközelíthető autóval vagy vonattal.

A közeli Garancsi-tó, az ikonikus Üvegtigris, valamint a kiránduló- és kerékpáros útvonalak egyaránt hozzájárulnak a környék aktív életstílusához.

Ingatlanjellemzők – a harmónia és funkcionalitás jegyében
Telek mérete: 1506 m²

Beépíthetőség: 15%

Szintterületi mutató: 0, 4

Építménymagasság: max. 6 Méter

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna – telken belül

Jogi helyzet: tehermentes, azonnal birtokba vehető

A kiváló elrendezésű 97, 89 m²-es lakótér világos, jól használható helyiségeket biztosít, amelyek ideálisak a családi mindennapokhoz.

Helyiségek részletesen:
Előszoba – 2, 55 m²

Folyosó – 10, 31 m²

Konyha – 7, 77 m²

Nappali + Étkező – 27, 07 m²

WC – 1, 61 m²

Hálószoba 1 – 14, 19 m²

Hálószoba 2 – 11, 01 m²

Hálószoba 3 – 11, 01 m²

Fürdőszoba – 6, 94 m²

Tároló / Háztartási helyiség – 5, 43 m²

Parkoló – 25, 14 m² (külön, burkolt beálló)

Műszaki felszereltség – jövőálló, energiahatékony megoldásokkal
Porotherm 30 n+f téglafalazat, válaszfalak: 10 N+F

Ácsolt fa födém, gomba- és lángmentes kezeléssel

10 cm at-n100 lépésálló hőszigetelés

3 rétegű, 7 kamrás hőszigetelt nyílászárók

Padlófűtés a teljes lakótérben

Klímaberendezés hűtésre-fűtésre

Prémium burkolatok, modern beltéri ajtók

Okosotthon rendszer előkészítve

Teljes víz- és elektromos hálózat kiépítve

Napelem rendszer kialakításához támogatás

Árgarancia a kivitelezés teljes idejére (8–12 hónap)

Egyedi igények alapján testre szabható kivitel

Megbízható beruházás – támogatással is elérhető
Az ingatlan CSOK Plusz-kompatibilis, így fiatal családok számára is elérhető. a gyorsan fejlődő térségben az ingatlanpiaci érték folyamatosan emelkedik, így az otthonvásárlás itt kimagasló befektetésnek is tekinthető.

Ez több, mint egy ház – ez egy életstílus
Ez az otthon azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot: akik egyszerre vágynak természetközeli környezetre, modern technológiai megoldásokra és prémium anyaghasználatra. Egy hely, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a kertben, a szülők pedig nyugodtan pihenhetnek a teraszon vagy a közeli erdők egyikén kirándulva.

További részletes műszaki dokumentációért, személyre szabott ajánlatért és helyszíni egyeztetésért keressen bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető