Eladó jó állapotú lakás - Tatabánya

Eladó Tégla lakás, Tatabánya, 59nm, 47300000 Ft

Dózsakerti átváltozóművész – a lakás, amiből többet hoztak ki, mint amit az építész megálmodott! (Tégla. 2. emelet. Vadász utca. Átalakított. 3 Klíma. Kell még valamit mondani? )

Figyelem! Ez nem a szokásos Dózsakerti történet. Itt a tulajdonosok nem csak laktak, hanem gondolkodtak is.

HOL? Dózsakert szíve, a Vadász utca. Ahol a térkövezett járda a ház előtt nem különlegesség, hanem alap, és ahol a lépcsőházba belépve nem a huzat fogadja az embert, hanem a tisztaság és a műanyag ablakok.

MI ez? Eredetileg egy 57 nm-es lakás volt, de egy okos megoldással (erkélybeépítés + szigetelés) 59 nm hasznos térré nőtte ki magát. De a lényeg nem a +2 nm, hanem a térrendezési bravúr: a konyhából hálószoba lett, a nappaliból pedig egy tágas, amerikai konyhás nappali (igen, a szagelszívó kivezetve, nem a kanapén érezni a rántottát! ).

• Eredmény: Nappali + 2 külön nyíló hálószoba. Ez a beosztás olyan ritka, mint a fehér holló. Ha mégis, akkor csak a nagyobb négyzetméteren, amiknek az ára is jóval magasabb.

KLÍMA-MENNYORSZÁG: Felejtse el a nyári hőséget. Itt nem egy, nem kettő, hanem 3 db hűtő-fűtő klíma dolgozik (minden szobában! ). Télen fűtenek, nyáron hűtenek, Önnek csak élveznie kell a kellemes hőmérsékletet.

MŰSZAKI tartalom felszereltség (Avagy a Nem kell rá költeni lista):
• Tégla épület, 2. emelet (a legjobb szint).
• Dupla erkély! (Az egyik beépítve a szobához, a másik megmaradt a reggeli kávézáshoz).
• Nyílászárók: Műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló.
• Fűtés: Lapradiátorok, távfűtés (de a klímákkal rásegíthet, ősszel jól jöhet).
• Villany: a konyháig új rézvezeték (32A)
• Burkolatok: Jó állapot, nem a lelakott fajta.
• Tárolás: Saját és közös tároló is van. Garázsbérlés a ház mögött megoldható.

FÉNYTERÁPIA: Nyugati nappali (dől a fény délután), keleti hálószobák (arra ébredhet, hogy süt a nap, nem a szomszédra).

BEFEKTETŐK, figyelem! Ez az önök lehetősége! a lakás nem csak szép, de pénzt is termel a nulladik perctől. a tulajdonosok (akiknél megbízhatóbb bérlőt lasszóval sem fogna) minimum 6 hónapra visszabérelnék az ingatlant. Nincs üresjárat, nincs kockázat, csak tiszta hozam és egy kiváló állapotú ingatlan.

AJÁNDÉK lista (Az árban benne van! ): Konyhabútor gépekkel (sütő, főzőlap), a 3 klíma, nappali bútorok, gardróbok, komplett gyerekszoba bútorzat (mínusz a kisebbik íróasztal, kanapé és könyvespolc), hálószekrény. . . Gyakorlatilag a fogkeféjét kell hoznia (fél év múlva).

ELHELYEZKEDÉS: Minden karnyújtásnyira: Spar, dm, hentes, pékség, stb.
• Gyerekeseknek Kánaán: Bölcsi, ovi, orvos, papucsban is, iskola 2 percre. a gyermek úgy jut el az iskolába, hogy át sem kell mennie az úton. Biztonság = Nyugalom.

Közös költség: Baráti 12. 000 Ft.
__________________________________________________________________________________________

Összegezve: Tégla, 2. emelet, 3 szoba, teljes felszereltség, azonnali bérlővel. Ez nem eladó lakás. Ez egy biztos pont a változó világban.

Hívjon, és megmutatom, mitől más ez, mint a többi!

Rácz Gyula Ingatlanszakértő
+36 70 367 7577
racz. Gyula@dot-ing. Hu
www. Dot-ing. Hu
Dot-Ing Ingatlaniroda – Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom.
____________________________________________________________________________________________ FIX 3% lakáshitelre megvehető