Eladó új építésű nyaraló - Balatonkeresztúr

Szinte vízparti, újépítésű nyaraló a Balaton partján – csak a ...

Szinte vízparti, újépítésű nyaraló a Balaton partján – csak a beköltözésre vár!

Eladó egy 450 m²-es, körbekerített telken fekvő, szinte közvetlen vízparti újépítésű nyaraló, amely már csak a használatbavételi engedélyre vár!

Jelenlegi kialakítás:

•70 m² lakótér + 30 m² terasz
•Amerikai konyhás nappali (33, 6 m²)
•2 hálószoba + félszoba
•Fürdőszoba és külön WC

Fontos lehetőség:

Az épület engedélye egyszintes kialakításra szól, de két szintesre is átalakítható – így akár nagyobb család, vagy több generáció számára is ideális választás lehet!

Minőségi kivitelezés jellemzi:

•Porotherm tégla falazat
•Fagerendás födémszerkezet
•DECCO 83-as nyílászárók
•Külső hőszigetelés
•Beton tetőcserép
•Bevezetett közművek: víz, csatorna, áram, gáz a telken belül

Különleges adottságok:

A telket csak egy nádas sáv (állami tulajdon) választja el a Balatontól – a természet közelsége és a nyugalom garantált. a környezet csendes, madárcsicsergős, a békák brekegése pedig a nyári esték zenéje lehet.

Extra: saját stég az utcának – kizárólagos használattal!

️ Éttermek néhány perc sétára, a település központja pedig kb. 1, 5 Km távolságra található.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy saját balatoni oázist teremtsen! Ideális nyaralónak, de állandó lakhatásra is remek választás – a döntés az Öné!

Ha felkeltette érdeklődését, várom mielőbbi jelentkezését!

Beschreibung auf Deutsch:

️ Fast direkt am Wasser – Neubau-Ferienhaus am Balaton

Lage & Preis:

•Grundstück: 450 m², eingezäunt
•Preis: 110 m huf, ca. 276 200 €
Bauzustand & Nutzung:
•Neubau, Nutzungsgenehmigung für einen Vollgeschoss (eg) liegt
vor
•Erweiterungsoption: Zwei Vollgeschosse möglich – ideal für mehr
Raum oder zusätzliche Einheit
•Fertiggestellt, nur noch Nutzungsfreigabe ausstehend

Flächen & Raumaufteilung:

•Wohnfläche: 70 m², plus 30 m² Terrasse
•Wohn-Essbereich mit offener Küche: 33, 6 m²
•2 Schlafzimmer + 1 kleineres Zimmer
•Bad + separate Toilette

Ausstattung & Technik:

•Porotherm-Ziegelbau
•Holzbalkendecke
•DECCO 83 Kunststofffenster
•Außendämmung
•Betondachziegel
•Voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Gasanschluss auf dem
Grundstück

Außenbereich & Extras:

•Das Grundstück grenzt fast direkt an den Balaton – getrennt nur
von einem natürlichen Schilfgürtel (Staatsbesitz)
•Natur pur: Vogelgezwitscher und Froschkonzert sind hier
Programm
•Privatsteg zur gemeinsamen Nutzung – exklusiver Zugang
•Viel Platz für einen Pool oder Garten — ideale Oase zum
Entspannen

Infrastruktur:

•Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
•Ortskern in ca. 1, 5 Km Entfernung

Warum dieses Objekt richtig überzeugt:

•Preis-Leistung: Neubau mit hochwertiger Ausstattung nahezu am
Wasser zum reduzierten Preis
•Ausbaumöglichkeit: Wachstumspotenzial mit zusätzlichem
Obergeschoss
•Natur & Privatsphäre: Schilfgürtel schützt, Natur pur – und nur
„Froschmusik“ statt Straßenlärm
•Fertiger Zustand: Keine Bautätigkeit mehr – Einzug möglich sobald
Nutzung genehmigt
•Extras inklusive: Terrasse und eigener Steg sorgen für echten
Balaton-Urlaubscharakter Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait