Eladó jó állapotú ház - Ábrahámhegy

KÉT LAKÓHÁZ ÉS EGY BEÉPÍTHETŐ TELEK, ÚSZÓMEDENCE, KÜLÖNÁLLÓ BO...

Két lakóház és egy beépíthető telek, úszómedence, különálló boltpince, balatoni életérzés – különleges birtokhangulat Ábrahámhegy csendes részén

Kevés balatoni ingatlan kínál egyszerre azonnal használható otthont és jövőbeni fejlesztési lehetőséget.
Csendes, rendezett belterületi lakóövezeti környezetben, szép lakó- és nyaralóházak között található, a strandtól körülbelül egy kilométerre. Az 1361 m²-es terület két külön helyrajzi számon szerepel és valódi befektetési tartalékot is biztosít, mivel a 714 m2-es telekrész Lke-01 övezetbe tartozik (30%-os beépíthetőséggel), így új lakóépület elhelyezésére is alkalmas.

Az ingatlan kapuval zárt magánúton közelíthető meg, amely diszkrét elhelyezkedést és nyugodt, zavartalan környezetet biztosít az itt élők számára.

A telken két különálló, jó állapotú, teljes értékű lakóépület áll, így az ingatlan természetesen alkalmazkodik különböző élethelyzetekhez: együtt élő generációkhoz, vendégek fogadásához vagy akár kiadásra is alkalmas.

Főépület – 80-as évek közepén épült, kő és tégla szerkezet:
A 76, 5 m²-es, 4 + 1 szobás, tetőtér-beépítéses ház jól használható terekkel rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali hangulatát kandalló teszi otthonossá, a fűtést elektromos panelek egészítik ki, hűtő-fűtő klíma mindkét szinten rendelkezésre áll. a hozzá kapcsolódó 9, 5 m2-es nyitott terasz a kert felé néz — természetes kapcsolatot teremtve a külső térrel. Innen szép tájpanoráma nyílik a környező erdős dombokra.

Második ház – karakteres, jó állapotú, kb. 100 Éves vályogépület
Az 53, 5 m²-es ház háromszobás kialakítású, tetőtérrel bővített, összkomfortos kialakítású. a 70 cm-es falak biztosította természetes klímája és hangulata tipikus balatoni atmoszférát ad az épületnek.
Ezt a hangulatot erősíti a kertben külön bejárattal és előtérrel rendelkező téglaboltozatos pince is.

Egy 3 m X 5 m méretű, 1, 20 m vízmélységű, épített úszómedence is elhelyezésre került, mobil polikarbonát medencefedéssel, gépészettel ellátva.

A parkosított kertben termő cseresznye-, meggy- és díszfák állnak. Egy kinti étkező is kialakításra került.

Két személyautó elhelyezésére alkalmas fedett beálló található a telken.

Közművek: víz, villany és csatorna bevezetve, gáz az utcában elérhető. Ásott kút biztosítja a gazdaságos öntözést.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” és „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes ingatlan. Az ár irányár.

A második telek önm agában is komoly értéket képvisel: új lakóépület elhelyezésére alkalmas, így a jövőbeni bővítés vagy befektetési hasznosítás lehetősége adott a rendezési terv Lke-01 kertvárosias lakóterületre vonatkozó szabályozása alapján:
•Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető, lakó- és üdülő rendeltetést is kaphat
•Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el
•A beépítettség max. Mértéke 30 % szabadon álló módon
•A megengedett legnagyobb építménymagasság 4, 5 m (földszint + tetőtér kialakítását teszi lehetővé)
•Kötelező zöldfelület 50 %
•Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető (amelynek a bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet)

Elhelyezkedés:strand 1, 1 km, kikötő 800 m, vasútállomás, buszmegálló, élelmiszerbolt 950 m távolságra érhető el.

Az ingatlan ideális lehet: - többgenerációs családnak - balatoni második otthont keresőknek - vendégház vagy apartman kialakításában gondolkodóknak - hosszú távú értéket kereső befektetőknek

A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. a természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru. Hazbank. Hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Ábrahámhegyi jó állapotú 7 egész és 1 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Ábrahámhegy oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 98000000 Ft és mivel az alapterülete 130 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 753846 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Margit Molnár összes hirdetése között.

További hirdetéseket találsz az eladó Balaton északi parti nyaralók között. Ha a teljes régió kínálata érdekel, nézd meg az eladó Balatoni nyaralók oldalt.